서울 중구 신당동
약수하이츠
1999년 준공 · 684세대 · 최근 12개월 실거래 54건 · 지금 매매 매물 33건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 11건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가17억 저/20층. 2026년 3분기 중간 거래가 18억(7건)보다 1억 낮습니다. 매물 12건 중 2건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 58㎡ 가장 싼 호가13억 9,000만원 중/18층. 2026년 3분기 중간 거래가 15억 1,000만원(4건)보다 1억 2,000만원 낮습니다. 매물 11건 중 8건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 115㎡ 가장 싼 호가18억 저/17층. 2026년 2분기 중간 거래가 18억 500만원(4건)보다 500만원 낮습니다. 매물 6건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 3호선·6호선 약수역 걸어서 10~15분 이내 · 버스 정류장 10~15분 이내
- 학교
- 초 동산초등학교 · 중 대경중학교 · 고 정보산업고등학교
- 주차
- 세대당 0.26대 · 총 179대 · 전기차 충전기 4대
- 규모
- 3개 동 · 최고 18층 · 684세대 · 복도식 · 개별난방
- 준공
- 1999년 7월 사용승인 · 시공 동아건설
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 684
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
주변 공원 마을마당공원 · 기타 동대문시장 중앙시장 · 병원 송도병원, 반도정형외과 · 관공서 동사무소, 우체국
CCTV 44대 · 승강기 8대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 58㎡ 전용 58㎡(17.5평)
최근 12개월 실거래 28건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 6건 | 12억 5,500만원 |
| 2026년 1분기 | 11건 | 14억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 7건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 4건 | 15억 1,000만원 |
최근 거래: 2026-09-04 10층 14억 9,000만원 · 2026-08-22 3층 16억 3,000만원 · 2026-08-05 20층 15억 3,000만원 · 2026-07-13 2층 14억 3,500만원 · 2026-06-22 8층 14억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 16억 3,000만원 (2026-08-22)
- 새집다오 적정가 범위 10억 722만원 ~ 16억 5,987만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 최근 거래와 차이가 커 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 52.3%).
- KB 시세 평균 14억 (하위 13억 ~ 상위 15억)
지금 매물 11건 · 가운데 호가 14억 4,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 중/18층 · 등록 9일째 13억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 저/18층 · 등록 3일째 13억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 3번째로 쌈 7/18층 · 등록 9일째 · 중개사 3곳 게시 13억 9,500만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 3번째로 쌈 12/18층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 13억 9,500만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 5번째로 쌈 고/18층 · 등록 23일째 · 호가 1번 내림 14억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 6번째로 쌈 중/18층 · 등록 2일째 14억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 7번째로 쌈 중/20층 · 등록 5일째 14억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 8번째로 쌈 저/20층 · 등록 30일째 · 중개사 2곳 게시 15억 판정 보기 →
전용 65㎡ 전용 65㎡(19.7평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 2건 | 15억 4,250만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 15억 5,500만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 15억 |
최근 거래: 2026-07-13 10층 15억 · 2026-06-26 10층 15억 4,500만원 · 2026-05-22 11층 15억 6,500만원 · 2026-03-14 7층 15억 9,000만원 · 2026-03-14 16층 14억 9,500만원
- 10년 중 최고 실거래 15억 9,000만원 (2026-03-14)
- 새집다오 적정가 범위 12억 5,963만원 ~ 16억 6,949만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(28.8%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 14억 8,500만원 (하위 14억 ~ 상위 15억 7,000만원)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 16억 4,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 15건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 17억 1,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 16억 9,000만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 16억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 7건 | 18억 |
최근 거래: 2026-09-04 8층 18억 6,500만원 · 2026-08-14 12층 16억 4,000만원 · 2026-08-03 20층 17억 5,000만원 · 2026-07-28 12층 17억 5,000만원 · 2026-07-22 16층 18억
- 10년 중 최고 실거래 18억 9,500만원 (2026-07-01)
- 새집다오 적정가 범위 14억 1,575만원 ~ 18억 2,238만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(24.1%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 16억 9,000만원 (하위 16억 ~ 상위 17억 8,000만원)
지금 매물 12건 · 가운데 호가 18억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 저/20층 · 등록 8일째 17억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 2번째로 쌈 고/20층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 17억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 고/20층 · 등록 3일째 18억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 고/20층 · 등록 22일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 저/20층 · 등록 22일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 저/14층 · 등록 16일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 3/14층 · 등록 3일째 · 중개사 3곳 게시 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 8번째로 쌈 5/20층 · 등록 3일째 18억 6,000만원 판정 보기 →
전용 115㎡ 전용 115㎡(34.8평)
최근 12개월 실거래 6건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 15억 2,000만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 18억 500만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 20억 |
최근 거래: 2026-07-16 4층 20억 · 2026-06-03 7층 18억 6,000만원 · 2026-05-25 2층 17억 · 2026-05-01 12층 17억 6,000만원 · 2026-04-20 19층 18억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 20억 (2026-07-16)
- 새집다오 적정가 범위 14억 7,183만원 ~ 20억 737만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(27.8%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 17억 4,000만원 (하위 16억 5,000만원 ~ 상위 18억 3,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 19억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
신당동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.