서원

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 전용 49㎡ 가장 싼 호가4억 16/16층. 2026년 2분기 중간 거래가 3억 6,500만원(3건)보다 3,500만원 높습니다. 매물 8건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 25평형 가장 싼 호가5억 4/18층. 최근 12개월 실거래는 없고 마지막 실거래는 2025-10-01 4억 4,000만원입니다. KB 시세 평균 4억 6,000만원보다 4,000만원 높습니다. 매물 3건. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 40㎡ 가장 싼 호가3억 5,000만원 4/18층. 2026년 2분기 중간 거래가 2억 9,000만원(3건)보다 6,000만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 1호선 · 버스 정류장 10~15분 이내

학교

중 도봉중학교

주차

세대당 0.40대 · 총 693대 · 전기차 충전기 14대

규모

12개 동 · 최고 18층 · 1,716세대 · 복도식 · 지역난방

준공

1996년 10월 사용승인 · 시공 도시개발공사

면적별 세대

60㎡ 이하 1,716

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)

최근 12개월 실거래 9건

최근 거래: 2026-08-25 13층 3억 1,000만원 · 2026-04-23 5층 2억 9,000만원 · 2026-04-09 7층 2억 9,000만원 · 2026-04-03 9층 2억 8,000만원 · 2026-03-23 8층 2억 9,000만원

• 10년 중 최고 실거래 4억 3,000만원 (2021-11-15)
• 새집다오 적정가 범위 2억 8,484만원 ~ 3억 7,048만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 28.9%).
• KB 시세 평균 2억 8,500만원 (하위 2억 6,500만원 ~ 상위 3억 500만원)

지금 매물 2건 · 가운데 호가 3억 6,500만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 2개 중 가장 쌈 4/18층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 3억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 2개 중 2번째로 쌈 9/18층 · 등록 16일째 3억 8,000만원 판정 보기 →

전용 49㎡ 전용 49㎡(14.8평)

최근 12개월 실거래 3건

최근 거래: 2026-06-19 15층 3억 7,500만원 · 2026-05-13 16층 3억 6,500만원 · 2026-04-27 17층 3억 6,000만원

• 10년 중 최고 실거래 4억 2,500만원 (2021-06-21)
• 새집다오 적정가 범위 3억 1,644만원 ~ 4억 2,516만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 29.5%).
• KB 시세 평균 3억 4,250만원 (하위 3억 1,500만원 ~ 상위 3억 7,000만원)

지금 매물 8건 · 가운데 호가 4억 2,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 8개 중 가장 쌈 16/16층 꼭대기층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 4억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 17/18층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 4억 500만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 3번째로 쌈 중/18층 · 등록 8일째 4억 1,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 6/18층 · 등록 27일째 · 중개사 2곳 게시 4억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 3/18층 · 등록 9일째 4억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 5/16층 · 등록 1일째 · 중개사 3곳 게시 4억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 7번째로 쌈 13/18층 · 등록 14일째 · 중개사 5곳 게시 4억 3,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 7번째로 쌈 9/18층 · 등록 8일째 4억 3,000만원 판정 보기 →

전용 50㎡ 전용 50㎡(15.1평)

최근 12개월 실거래 75건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-09-28 6층 3억 8,400만원 · 2026-09-07 1층 3억 6,000만원 · 2026-08-22 2층 3억 7,000만원 · 2026-08-20 6층 3억 8,000만원 · 2026-08-14 18층 3억 6,900만원

• 10년 중 최고 실거래 5억 2,000만원 (2021-10-08)
• 새집다오 적정가 범위 3억 2,990만원 ~ 4억 1,964만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24.1%).

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

25평형 전용 59㎡(17.8평)

최근 12개월 실거래는 없습니다. 마지막 실거래 2025-10-01 4억 4,000만원.

• 10년 중 최고 실거래 4억 4,000만원 (2025-10-01)
• 새집다오 적정가 범위 3억 9,489만원 ~ 5억 4,397만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 34.3%).
• KB 시세 평균 4억 6,000만원 (하위 4억 3,000만원 ~ 상위 4억 9,000만원)

지금 매물 3건 · 가운데 호가 5억 5,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 3개 중 가장 쌈 4/18층 · 등록 6일째 · 중개사 7곳 게시 5억 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 2번째로 쌈 11/18층 · 등록 20일째 5억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 3번째로 쌈 12/18층 · 등록 20일째 · 중개사 6곳 게시 5억 7,000만원 판정 보기 →

25평형 전용 60㎡(18.1평)

최근 12개월 실거래 10건

최근 거래: 2026-08-06 3층 4억 9,500만원 · 2026-07-09 15층 4억 9,000만원 · 2026-07-02 14층 4억 8,700만원 · 2026-06-01 16층 4억 8,300만원 · 2026-05-05 17층 4억 8,500만원

• 10년 중 최고 실거래 5억 8,000만원 (2021-12-02)
• 새집다오 적정가 범위 4억 1,320만원 ~ 5억 4,621만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 29.8%).

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

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