비산롯데캐슬

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 전용 82㎡ 가장 싼 호가8억 8,000만원 저/22층. 2026년 3분기 중간 거래가 8억 3,500만원(7건)보다 4,500만원 높습니다. 매물 8건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 57㎡ 가장 싼 호가7억 9,000만원 2/25층. 2026년 2분기 중간 거래가 6억 9,850만원(4건)보다 9,150만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 108㎡ 가장 싼 호가11억 고/21층. 2026년 2분기 중간 거래가 8억 1,250만원(4건)보다 2억 8,750만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 1호선·4호선 범계역 걸어서 15~20분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

학교

초 샘모루초등학교 · 중 부흥중학교 · 고 부흥고등학교

주차

세대당 1.06대 · 총 1,008대 · 전기차 충전기 21대

규모

16개 동 · 최고 25층 · 955세대 · 계단식 · 지역난방

준공

2003년 9월 사용승인 · 시공 롯데건설(주)

면적별 세대

60㎡ 이하 144 · 85㎡ 이하 665 · 135㎡ 이하 146

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 57㎡ 전용 57㎡(17.2평)

최근 12개월 실거래 10건

최근 거래: 2026-08-11 12층 7억 8,500만원 · 2026-07-20 11층 7억 4,800만원 · 2026-04-22 14층 7억 · 2026-04-14 4층 7억 1,500만원 · 2026-04-12 17층 6억 9,500만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 8,500만원 (2026-08-11)
• 새집다오 적정가 범위 5억 2,273만원 ~ 7억 6,299만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(36.6%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 7억 250만원 (하위 6억 6,000만원 ~ 상위 7억 4,500만원)

지금 매물 3건 · 가운데 호가 8억 5,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 3개 중 가장 쌈 2/25층 2층 · 등록 23일째 7억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 2번째로 쌈 고/25층 · 등록 15일째 8억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 2번째로 쌈 19/25층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 8억 5,000만원 판정 보기 →

전용 82㎡ 전용 82㎡(24.8평)

최근 12개월 실거래 27건

최근 거래: 2026-08-09 20층 8억 4,000만원 · 2026-08-08 3층 8억 3,000만원 · 2026-08-08 13층 8억 5,000만원 · 2026-08-06 19층 8억 4,000만원 · 2026-07-21 15층 8억 3,500만원

• 10년 중 최고 실거래 8억 9,500만원 (2021-10-06)
• 새집다오 적정가 범위 7억 3,741만원 ~ 8억 9,304만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(19.1%)의 범위에는 10건 중 7건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 8억 (하위 7억 5,000만원 ~ 상위 8억 5,000만원)

지금 매물 8건 · 가운데 호가 9억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 8개 중 가장 쌈 저/22층 · 등록 6일째 8억 8,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 20/21층 · 등록 23일째 · 중개사 2곳 게시 9억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 중/22층 · 등록 18일째 9억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 고/21층 · 등록 18일째 9억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 23/23층 꼭대기층 · 등록 9일째 9억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 중/18층 · 등록 28일째 · 중개사 2곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 중/25층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 8/21층 · 등록 9일째 9억 5,000만원 판정 보기 →

34평형 전용 85㎡(25.7평)

최근 12개월 실거래는 없습니다. 마지막 실거래 2019-11-09 5억.

• 10년 중 최고 실거래 5억 (2019-11-09)
• 새집다오 적정가 범위 7억 4,855만원 ~ 9억 2,233만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(21%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 8억 3,000만원 (하위 7억 6,000만원 ~ 상위 8억 5,000만원)

지금 매물 1건 · 가운데 호가 10억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 1개 중 가장 쌈 4/19층 · 등록 20일째 · 중개사 4곳 게시 10억 판정 보기 →

전용 108㎡ 전용 108㎡(32.7평)

최근 12개월 실거래 8건

최근 거래: 2026-07-29 9층 9억 1,000만원 · 2026-07-20 6층 8억 9,000만원 · 2026-06-03 3층 7억 9,500만원 · 2026-05-25 11층 8억 2,500만원 · 2026-05-16 20층 8억 2,800만원

• 10년 중 최고 실거래 9억 3,500만원 (2021-06-30)
• 새집다오 적정가 범위 8억 2,351만원 ~ 10억 8,213만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(27.4%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 8억 6,500만원 (하위 8억 500만원 ~ 상위 9억 2,500만원)

지금 매물 2건 · 가운데 호가 12억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 2개 중 가장 쌈 고/21층 · 등록 18일째 11억 판정 보기 →
• 같은 평형 2개 중 2번째로 쌈 고/19층 · 등록 14일째 · 중개사 3곳 게시 13억 판정 보기 →

비산동 다른 단지

• 삼성래미안 2003년
• 더포레스트힐 2003년
• 샛별마을한양4-1 1993년
• 관악 1992년
• 샛별한양6(고층1109-4) 1993년
• 평촌자이아이파크 2021년
• 관악성원 1992년
• 샛별한양6(고층1109) 1993년
• 샛별한양4-2 1993년
• 샛별한양4-3 1993년
• 샛별한양6(고층1109-6) 1992년
• 안양임곡휴먼시아 2007년