경기 과천시 별양동
과천자이
2022년 준공 · 2,099세대 · 최근 12개월 실거래 49건 · 지금 매매 매물 74건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 4건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 25평형 가장 싼 호가21억 4,000만원 3/18층. 2026년 3분기 중간 거래가 21억 8,000만원(5건)보다 4,000만원 낮습니다. 매물 28건 중 3건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 34평형 가장 싼 호가25억 1/21층. 2026년 3분기 중간 거래가 25억 5,000만원(3건)보다 5,000만원 낮습니다. 매물 16건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 126㎡ 가장 싼 호가30억 5,000만원 20/35층. 2026년 3분기 중간 거래가 30억(1건)보다 5,000만원 높습니다. 매물 10건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 18건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 21억 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 20억 5,250만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 직거래 1건 | 20억 3,000만원 |
| 2026년 3분기 | 5건 | 21억 8,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-09 8층 21억 8,000만원 · 2026-09-05 7층 21억 · 2026-08-24 19층 22억 1,500만원 · 2026-08-17 13층 21억 4,000만원 · 2026-07-20 21층 22억
- 10년 중 최고 실거래 22억 1,500만원 (2026-08-24)
- 새집다오 적정가 범위 17억 3,538만원 ~ 23억 2,219만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(28.1%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 20억 3,500만원 (하위 19억 5,000만원 ~ 상위 21억 2,000만원)
지금 매물 28건 · 가운데 호가 22억 3,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 28개 중 가장 쌈 3/18층 · 등록 7일째 21억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 2번째로 쌈 7/16층 · 등록 9일째 · 중개사 4곳 게시 21억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 3번째로 쌈 5/26층 · 등록 21일째 · 중개사 6곳 게시 21억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 4번째로 쌈 9/30층 · 등록 10일째 21억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 4번째로 쌈 19/30층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 21억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 17/20층 · 등록 30일째 · 중개사 7곳 게시 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 18/26층 · 등록 20일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 중/18층 · 등록 17일째 22억 판정 보기 →
더 비싼 매물 20건 더 보기
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 9/16층 · 등록 15일째 · 중개사 3곳 게시 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 5/26층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 8/26층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 중/30층 · 등록 6일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 6번째로 쌈 13/30층 · 등록 6일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 14번째로 쌈 고/30층 · 등록 21일째 22억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 14번째로 쌈 21/30층 · 등록 10일째 · 중개사 5곳 게시 22억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 14번째로 쌈 21/26층 · 등록 8일째 · 중개사 3곳 게시 22억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 17번째로 쌈 중/18층 · 등록 20일째 22억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 17번째로 쌈 11/18층 · 등록 20일째 · 중개사 11곳 게시 22억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 17번째로 쌈 21/30층 · 등록 12일째 · 중개사 5곳 게시 22억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 17번째로 쌈 7/17층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 22억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 17번째로 쌈 13/16층 · 등록 2일째 · 중개사 3곳 게시 22억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 중/15층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 10/15층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 10/18층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 13/16층 · 등록 15일째 · 중개사 4곳 게시 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 9/15층 · 등록 9일째 · 중개사 4곳 게시 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 14/25층 · 등록 7일째 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 28개 중 22번째로 쌈 고/16층 · 등록 4일째 23억 판정 보기 →
전용 75㎡ 전용 75㎡(22.7평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 23억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 22억 4,250만원 |
최근 거래: 2026-06-20 5층 22억 4,000만원 · 2026-05-09 9층 22억 4,500만원 · 2025-12-02 8층 23억 1,000만원
- 10년 중 최고 실거래 23억 1,000만원 (2025-12-02)
- 새집다오 적정가 범위 20억 4,780만원 ~ 24억 7,183만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(18.4%)의 범위에는 10건 중 7건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 21억 5,000만원 (하위 20억 5,000만원 ~ 상위 22억 5,000만원)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 25억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 18건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 7건 | 25억 2,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 24억 |
| 2026년 2분기 | 7건 | 24억 2,500만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 25억 5,000만원 |
최근 거래: 2026-08-29 28층 25억 9,000만원 · 2026-08-08 32층 25억 5,000만원 · 2026-07-06 1층 22억 9,500만원 · 2026-05-25 28층 23억 9,000만원 · 2026-05-09 21층 25억
- 10년 중 최고 실거래 25억 9,850만원 (2025-12-14)
- 새집다오 적정가 범위 22억 1,898만원 ~ 28억 6,403만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(24.5%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 24억 6,500만원 (하위 23억 5,000만원 ~ 상위 25억 8,000만원)
지금 매물 16건 · 가운데 호가 26억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 16개 중 가장 쌈 1/21층 1층 · 등록 9일째 · 중개사 5곳 게시 25억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 2번째로 쌈 2/35층 2층 · 등록 16일째 · 중개사 7곳 게시 25억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 3번째로 쌈 저/35층 · 등록 29일째 25억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 3번째로 쌈 20/35층 · 등록 9일째 25억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 5번째로 쌈 16/20층 · 등록 9일째 · 중개사 3곳 게시 25억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 19/35층 · 등록 16일째 · 중개사 6곳 게시 26억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 중/35층 · 등록 1일째 26억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 8번째로 쌈 고/35층 · 등록 21일째 26억 5,000만원 판정 보기 →
더 비싼 매물 8건 더 보기
- 같은 평형 16개 중 8번째로 쌈 12/15층 · 등록 20일째 · 중개사 8곳 게시 26억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 8번째로 쌈 10/35층 · 등록 16일째 · 중개사 3곳 게시 26억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 8번째로 쌈 중/35층 · 등록 8일째 26억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 12번째로 쌈 27/35층 · 등록 21일째 27억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 12번째로 쌈 31/35층 · 등록 16일째 · 중개사 4곳 게시 27억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 12번째로 쌈 중/15층 · 등록 6일째 27억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 12번째로 쌈 29/35층 · 등록 2일째 27억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 16번째로 쌈 29/32층 · 등록 2일째 28억 판정 보기 →
전용 100㎡ 전용 100㎡(30.2평)
최근 12개월 실거래 7건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 27억 8,000만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 26억 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 27억 9,000만원 |
최근 거래: 2026-08-21 5층 27억 9,000만원 · 2026-05-29 23층 26억 9,000만원 · 2026-05-25 9층 26억 6,000만원 · 2026-05-19 18층 26억 · 2026-05-15 7층 25억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 27억 9,000만원 (2026-08-21)
- 새집다오 적정가 범위 27억 797만원 ~ 32억 3,356만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(18%)의 범위에는 10건 중 7건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 25억 7,500만원 (하위 24억 5,000만원 ~ 상위 27억)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 28억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 113㎡ 전용 113㎡(34.2평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 29억 |
최근 거래: 2025-10-14 29층 29억
- 10년 중 최고 실거래 29억 (2025-10-14)
- 새집다오 적정가 범위 28억 9,880만원 ~ 39억 8,991만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(34.4%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 28억 (하위 26억 5,000만원 ~ 상위 29억 5,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 30억 7,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 26/35층 · 등록 19일째 30억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 19/35층 · 등록 16일째 · 중개사 3곳 게시 30억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 20/35층 · 등록 15일째 · 중개사 4곳 게시 30억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 4번째로 쌈 16/35층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 5번째로 쌈 15/35층 · 등록 30일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 5번째로 쌈 21/35층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 35억 판정 보기 →
전용 126㎡ 전용 126㎡(38.1평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1건 | 30억 |
최근 거래: 2026-09-02 21층 30억
- 10년 중 최고 실거래 30억 (2026-09-02)
- 새집다오 적정가 범위 27억 5,327만원 ~ 42억 5,781만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(43.6%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
지금 매물 10건 · 가운데 호가 32억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 20/35층 · 등록 23일째 30억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 2번째로 쌈 고/35층 · 등록 27일째 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 저/35층 · 등록 30일째 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 25/35층 · 등록 27일째 · 중개사 3곳 게시 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 16/35층 · 등록 15일째 · 중개사 2곳 게시 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 29/35층 · 등록 8일째 · 중개사 7곳 게시 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 7번째로 쌈 29/35층 · 등록 8일째 · 중개사 5곳 게시 34억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 8번째로 쌈 고/35층 · 등록 23일째 · 중개사 2곳 게시 35억 판정 보기 →
전용 136㎡ 전용 136㎡(41.1평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 39억 8,000만원 |
최근 거래: 2025-10-17 35층 39억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 39억 8,000만원 (2025-10-17)
- 새집다오 적정가 범위 29억 6,230만원 ~ 47억 9,171만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(48.2%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
지금 매물 5건 · 가운데 호가 42억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
별양동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.