경기 화성시 영천동
동탄역포레너스
2017년 준공 · 1,316세대 · 최근 12개월 실거래 183건 · 지금 매매 매물 59건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-09
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가8억 5,000만원 저/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 8억 5,000만원(9건)과 같습니다. 매물 53건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가7억 5,000만원 11/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 5억 9,000만원(4건)보다 1억 6,000만원 높습니다. 매물 6건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2027-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철역까지 걸어서 10~15분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 한백초등학교 · 중 한백중학교 · 고 한백고등학교
- 주차
- 세대당 1.24대 · 총 1,629대 · 전기차 충전기 20대
- 규모
- 18개 동 · 최고 25층 · 1,316세대 · 계단식 · 지역난방
- 준공
- 2017년 3월 사용승인 · 시공 (주)부영주택
- 면적별 세대
- 85㎡ 이하 1,316
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
CCTV 383대 · 승강기 42대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 19건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 7건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 1분기 | 7건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 7억 2,000만원 |
최근 거래: 2026-09-06 5층 7억 2,000만원 · 2026-06-23 1층 5억 7,000만원 · 2026-05-19 4층 6억 · 2026-05-14 11층 6억 1,000만원 · 2026-04-27 6층 5억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 2,000만원 (2026-09-06)
- 새집다오 적정가 범위 4억 8,575만원 ~ 6억 2,090만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 지역 전체 거래가 모델 값과 한쪽으로 어긋나 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23%).
- KB 시세 평균 5억 9,500만원 (하위 5억 7,000만원 ~ 상위 6억 2,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 8억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 164건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 41건 직거래 1건 | 6억 4,200만원 |
| 2026년 1분기 | 52건 직거래 1건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 2분기 | 60건 | 7억 |
| 2026년 3분기 | 9건 | 8억 5,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-22 14층 9억 · 2026-09-17 7층 8억 5,000만원 · 2026-09-16 10층 8억 5,000만원 · 2026-09-11 9층 8억 9,000만원 · 2026-09-09 5층 8억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 9억 (2026-09-22)
- 새집다오 적정가 범위 6억 2,993만원 ~ 7억 6,207만원 (2026-10-09 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 9건 모두, 8억 1,400만원~9억).
- KB 시세 평균 7억 7,500만원 (하위 7억 2,000만원 ~ 상위 8억 3,000만원)
지금 매물 53건 · 가운데 호가 9억 5,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 53개 중 가장 쌈 저/15층 · 등록 1일째 8억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 2번째로 쌈 저/25층 · 등록 6일째 8억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 3번째로 쌈 저/25층 · 등록 1일째 8억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 4번째로 쌈 4/25층 · 등록 2일째 · 중개사 2곳 게시 8억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 5번째로 쌈 저/25층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 9억 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 5번째로 쌈 중/25층 · 등록 3일째 9억 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 5번째로 쌈 1/15층 1층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 9억 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 8번째로 쌈 9/15층 · 등록 3일째 · 중개사 2곳 게시 9억 1,000만원 판정 보기 →
더 비싼 매물 22건 더 보기
- 같은 평형 53개 중 8번째로 쌈 중/15층 · 등록 1일째 9억 1,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 10번째로 쌈 고/15층 · 등록 6일째 9억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 11번째로 쌈 3/15층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 11번째로 쌈 2/15층 2층 · 등록 5일째 · 중개사 3곳 게시 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 11번째로 쌈 중/15층 · 등록 1일째 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 11번째로 쌈 저/15층 · 등록 1일째 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 15번째로 쌈 6/15층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 9억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 25/25층 꼭대기층 · 등록 28일째 · 중개사 3곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 중/15층 · 등록 24일째 · 중개사 3곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 중/25층 · 등록 21일째 · 중개사 5곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 고/15층 · 등록 17일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 11/15층 · 등록 10일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 저/20층 · 등록 9일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 저/25층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 16/25층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 10/15층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 5/25층 · 등록 1일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 16번째로 쌈 고/20층 · 등록 1일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 27번째로 쌈 23/25층 · 등록 21일째 9억 5,500만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 28번째로 쌈 고/15층 · 등록 2일째 9억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 28번째로 쌈 고/25층 · 등록 1일째 9억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 53개 중 28번째로 쌈 13/15층 · 등록 1일째 9억 6,000만원 판정 보기 →
그보다 비싼 매물 23건은 줄였습니다.
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2027-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.