서울 서초구 잠원동
신반포2
1978년 준공 · 112세대 · 최근 12개월 실거래 35건 · 지금 매매 매물 70건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 4건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 107㎡ 가장 싼 호가46억 3/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 48억(3건)보다 2억 낮습니다. 매물 20건 중 2건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 92㎡ 가장 싼 호가45억 5/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 46억(1건)보다 1억 낮습니다. 매물 14건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 79㎡ 가장 싼 호가39억 저/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 41억 5,000만원(3건)보다 2억 5,000만원 낮습니다. 매물 12건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 3호선·7호선 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5~10분 이내
- 주차
- 세대당 1.45대 · 총 162대
- 규모
- 1개 동 · 최고 14층 · 112세대 · 계단식 · 지역난방
- 준공
- 1983년 12월 사용승인 · 시공 한신공영
- 면적별 세대
- 135㎡ 초과 112
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
CCTV 16대 · 승강기 4대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 69㎡ 전용 69㎡(20.9평)
최근 12개월 실거래 11건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 38억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 42억 1,250만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 40억 4,500만원 |
| 2026년 3분기 | 4건 | 36억 |
최근 거래: 2026-09-28 8층 35억 · 2026-09-21 1층 36억 · 2026-09-03 8층 36억 · 2026-07-23 3층 39억 8,000만원 · 2026-06-20 11층 41억 6,000만원
- 10년 중 최고 실거래 42억 2,500만원 (2026-02-09)
- 새집다오 적정가 범위 25억 5,382만원 ~ 40억 9,259만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 42.2%).
지금 매물 11건 · 가운데 호가 35억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 10/12층 · 등록 29일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 6/12층 · 등록 27일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 9/12층 · 등록 6일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 고/12층 · 등록 6일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 저/12층 · 등록 6일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 6번째로 쌈 8/12층 · 등록 24일째 35억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 7번째로 쌈 저/12층 · 등록 10일째 37억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 8번째로 쌈 7/12층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 38억 판정 보기 →
전용 79㎡ 전용 79㎡(23.9평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 직거래 1건 | 47억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 41억 5,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-10 1층 40억 · 2026-09-05 9층 41억 5,000만원 · 2026-09-04 9층 41억 6,000만원 · 2026-02-20 8층 47억 5,000만원 · 2026-01-16 2층 42억 2,701만원 (직거래)
- 10년 중 최고 실거래 47억 5,000만원 (2026-02-20)
- 새집다오 적정가 범위 28억 4,498만원 ~ 48억 5,445만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 49.3%).
지금 매물 12건 · 가운데 호가 46억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 저/12층 · 등록 6일째 39억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 2번째로 쌈 7/12층 · 등록 6일째 · 호가 1번 내림 43억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 2번째로 쌈 저/12층 · 등록 0일째 43억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 중/12층 · 등록 6일째 44억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 5번째로 쌈 6/12층 · 등록 6일째 45억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 저/12층 · 등록 8일째 46억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 3/12층 · 등록 2일째 · 중개사 3곳 게시 46억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 8번째로 쌈 고/12층 · 등록 6일째 46억 5,000만원 판정 보기 →
전용 92㎡ 전용 92㎡(27.8평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 2건 | 49억 8,500만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 46억 |
최근 거래: 2026-09-28 4층 46억 · 2026-04-24 11층 50억 2,000만원 · 2026-04-24 5층 49억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 50억 2,000만원 (2026-04-24)
- 새집다오 적정가 범위 31억 9,788만원 ~ 57억 2,515만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 54.5%).
지금 매물 14건 · 가운데 호가 49억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 14개 중 가장 쌈 5/12층 · 등록 29일째 45억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 2번째로 쌈 4/12층 · 등록 26일째 46억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 3번째로 쌈 고/12층 · 등록 6일째 47억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 4번째로 쌈 6/12층 · 등록 27일째 48억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 4번째로 쌈 중/12층 · 등록 10일째 48억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 4번째로 쌈 고/12층 · 등록 8일째 48억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 4번째로 쌈 저/12층 · 등록 1일째 48억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 8번째로 쌈 저/12층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 50억 판정 보기 →
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- 같은 평형 14개 중 8번째로 쌈 중/12층 · 등록 7일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 2곳 게시 50억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 8번째로 쌈 고/12층 · 등록 6일째 50억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 8번째로 쌈 저/12층 · 등록 3일째 50억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 12번째로 쌈 10/12층 · 등록 7일째 53억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 13번째로 쌈 저/12층 · 등록 1일째 55억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 14번째로 쌈 5/12층 · 등록 16일째 60억 판정 보기 →
전용 107㎡ 전용 107㎡(32.4평)
최근 12개월 실거래 8건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 61억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 57억 2,000만원 |
| 2026년 2분기 | 3건 | 56억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 48억 |
최근 거래: 2026-09-16 1층 48억 · 2026-09-14 2층 46억 2,000만원 · 2026-07-03 12층 56억 2,000만원 · 2026-06-19 9층 58억 · 2026-04-23 7층 56억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 61억 5,000만원 (2025-10-28)
- 새집다오 적정가 범위 35억 328만원 ~ 61억 1,542만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 49.3%).
지금 매물 20건 · 가운데 호가 56억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 20개 중 가장 쌈 3/12층 · 등록 15일째 46억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 2번째로 쌈 1/12층 1층 · 등록 29일째 47억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 3번째로 쌈 6/12층 · 등록 2일째 50억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 4번째로 쌈 8/12층 · 등록 2일째 52억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 5번째로 쌈 9/12층 · 등록 16일째 53억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 5번째로 쌈 10/12층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 53억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 5번째로 쌈 고/12층 · 등록 1일째 53억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 5번째로 쌈 저/12층 · 등록 0일째 53억 판정 보기 →
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- 같은 평형 20개 중 9번째로 쌈 저/12층 · 등록 3일째 56억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 9번째로 쌈 고/12층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 56억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 11번째로 쌈 중/12층 · 등록 7일째 57억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 11번째로 쌈 저/12층 · 등록 2일째 · 중개사 3곳 게시 57억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 13번째로 쌈 3/12층 · 등록 23일째 58억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 13번째로 쌈 저/12층 · 등록 9일째 58억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 15번째로 쌈 중/12층 · 등록 2일째 59억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 16번째로 쌈 12/12층 꼭대기층 · 등록 24일째 60억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 16번째로 쌈 중/12층 · 등록 6일째 60억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 16번째로 쌈 고/12층 · 등록 2일째 60억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 19번째로 쌈 10/12층 · 등록 2일째 · 중개사 3곳 게시 61억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 19번째로 쌈 중/12층 · 등록 2일째 61억 판정 보기 →
전용 136㎡ 전용 136㎡(41.1평)
최근 12개월 실거래는 없습니다. 마지막 실거래 2025-03-19 59억.
- 10년 중 최고 실거래 59억 (2025-03-19)
- 새집다오 적정가 범위 39억 7,312만원 ~ 72억 8,248만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 54.7%).
지금 매물 9건 · 가운데 호가 70억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 1/12층 1층 · 등록 10일째 62억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 저/12층 · 등록 21일째 64억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 저/12층 · 등록 10일째 65억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 고/12층 · 등록 7일째 67억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 고/12층 · 등록 6일째 70억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 중/12층 · 등록 3일째 70억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 9/12층 · 등록 29일째 71억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 8번째로 쌈 7/12층 · 등록 21일째 73억 판정 보기 →
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전용 138㎡ 전용 138㎡(41.7평)
최근 12개월 실거래 4건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 3건 | 70억 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 65억 2,000만원 |
최근 거래: 2026-04-17 7층 65억 2,000만원 · 2026-02-24 6층 69억 5,000만원 · 2026-02-04 10층 71억 · 2026-01-29 6층 70억
- 10년 중 최고 실거래 71억 (2026-02-04)
- 새집다오 적정가 범위 39억 6,931만원 ~ 73억 4,002만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 55.4%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 151㎡ 전용 151㎡(45.7평)
최근 12개월 실거래 4건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 70억 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 84억 |
최근 거래: 2026-05-07 9층 84억 · 2025-12-29 2층 63억 5,000만원 · 2025-11-06 8층 83억 · 2025-10-08 2층 70억
- 10년 중 최고 실거래 84억 (2026-05-07)
- 새집다오 적정가 범위 39억 5,146만원 ~ 80억 386만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 64.3%).
지금 매물 4건 · 가운데 호가 75억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
거래가 뜸한 평형
- 전용 94㎡ · 마지막 실거래 2025-09-19 50억 5,000만원
잠원동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.