비산힐스테이트

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 전용 82㎡ 가장 싼 호가7억 5,000만원 6/18층. 2026년 2분기 중간 거래가 7억 1,150만원(6건)보다 3,850만원 높습니다. 매물 8건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 1호선·4호선 범계역 걸어서 15~20분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

주차

세대당 0.98대 · 총 542대 · 전기차 충전기 11대

규모

7개 동 · 최고 23층 · 551세대 · 계단식 · 개별난방

준공

2005년 11월 사용승인 · 시공 현대건설주식회사

면적별 세대

60㎡ 이하 197 · 85㎡ 이하 314 · 135㎡ 이하 40

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

25평형 전용 60㎡(18.1평)

최근 12개월 실거래 10건

최근 거래: 2026-09-21 12층 7억 900만원 · 2026-08-11 12층 6억 8,500만원 · 2026-08-07 13층 6억 5,000만원 · 2026-07-08 14층 6억 7,000만원 · 2026-06-17 21층 6억 6,000만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 900만원 (2026-09-21)
• 새집다오 적정가 범위 6억 2,558만원 ~ 8억 1,419만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(26.4%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

전용 82㎡ 전용 82㎡(24.8평)

최근 12개월 실거래 15건

최근 거래: 2026-08-28 3층 7억 2,000만원 · 2026-06-23 5층 7억 1,300만원 · 2026-06-09 9층 7억 5,000만원 · 2026-05-20 10층 7억 2,500만원 · 2026-05-15 4층 6억 9,000만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 5,300만원 (2022-04-16)
• 새집다오 적정가 범위 7억 1,348만원 ~ 9억 4,362만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(27.2%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 7억 1,000만원 (하위 6억 7,000만원 ~ 상위 7억 5,000만원)

지금 매물 8건 · 가운데 호가 8억 4,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 8개 중 가장 쌈 6/18층 · 등록 16일째 7억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 중/21층 · 등록 23일째 8억 1,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 12/21층 · 등록 10일째 8억 1,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 고/21층 · 등록 20일째 8억 4,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 20/21층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 8억 4,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 저/21층 · 등록 19일째 8억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 고/21층 · 등록 8일째 8억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 19/21층 · 등록 2일째 8억 5,000만원 판정 보기 →

전용 115㎡ 전용 115㎡(34.8평)

최근 12개월 실거래 1건

최근 거래: 2025-12-01 19층 7억 8,900만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 8,900만원 (2025-12-01)
• 새집다오 적정가 범위 8억 2,481만원 ~ 11억 2,765만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(31.3%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

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