은하수벽산

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 34평형 가장 싼 호가13억 저/18층. 2026년 2분기 중간 거래가 10억 6,500만원(9건)보다 2억 3,500만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 56㎡ 가장 싼 호가9억 5,000만원 고/17층. 2025년 4분기 중간 거래가 6억 7,500만원(4건)보다 2억 7,500만원 높습니다. 매물 1건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 25평형 가장 싼 호가10억 중/17층. 2026년 1분기 중간 거래가 7억 1,900만원(2건)보다 2억 8,100만원 높습니다. 매물 1건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 4호선 범계역 걸어서 5~10분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

학교

초 부흥초등학교 · 중 부흥중학교 · 고 부흥고등학교

주차

세대당 0.70대 · 총 435대 · 전기차 충전기 9대

규모

9개 동 · 최고 18층 · 620세대 · 혼합식 · 지역난방

준공

1992년 5월 사용승인 · 시공 벽산개발

면적별 세대

60㎡ 이하 136 · 85㎡ 이하 484

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 56㎡ 전용 56㎡(16.9평)

최근 12개월 실거래 7건

최근 거래: 2026-05-21 2층 5억 · 2026-04-30 16층 7억 4,500만원 · 2026-02-07 11층 7억 5,000만원 · 2025-12-08 10층 6억 8,000만원 · 2025-10-15 16층 6억 7,000만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 5,000만원 (2026-02-07)
• 새집다오 적정가 범위 6억 4,466만원 ~ 8억 6,457만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 29.1%).
• KB 시세 평균 7억 1,000만원 (하위 6억 7,000만원 ~ 상위 7억 5,000만원)

지금 매물 1건 · 가운데 호가 9억 5,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 1개 중 가장 쌈 고/17층 · 등록 27일째 9억 5,000만원 판정 보기 →

25평형 전용 59㎡(17.8평)

최근 12개월 실거래 3건

최근 거래: 2026-03-11 6층 7억 7,500만원 · 2026-01-24 1층 6억 6,300만원 · 2025-12-11 13층 7억 4,500만원

• 10년 중 최고 실거래 7억 9,500만원 (2025-07-21)
• 새집다오 적정가 범위 7억 1,949만원 ~ 9억 321만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23.3%).
• KB 시세 평균 7억 3,000만원 (하위 6억 8,500만원 ~ 상위 7억 7,500만원)

지금 매물 1건 · 가운데 호가 10억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 1개 중 가장 쌈 중/17층 · 등록 8일째 10억 판정 보기 →

전용 76㎡ 전용 76㎡(23평)

최근 12개월 실거래 6건

최근 거래: 2026-07-14 8층 10억 3,000만원 · 2026-05-22 4층 9억 9,500만원 · 2026-04-06 2층 9억 500만원 · 2026-03-10 8층 9억 8,800만원 · 2025-12-27 12층 9억 3,000만원

• 10년 중 최고 실거래 10억 3,000만원 (2026-07-14)
• 새집다오 적정가 범위 8억 4,078만원 ~ 11억 7,586만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 34.5%).
• KB 시세 평균 9억 5,750만원 (하위 9억 2,000만원 ~ 상위 9억 9,500만원)

지금 매물 1건 · 가운데 호가 11억 5,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 1개 중 가장 쌈 8/17층 · 등록 20일째 11억 5,000만원 판정 보기 →

34평형 전용 85㎡(25.7평)

최근 12개월 실거래 18건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-08-08 7층 12억 3,000만원 · 2026-06-22 15층 10억 6,000만원 · 2026-06-12 2층 11억 · 2026-05-27 4층 10억 6,500만원 · 2026-05-07 8층 10억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 12억 3,000만원 (2026-08-08)
• 새집다오 적정가 범위 8억 8,049만원 ~ 12억 7,043만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 35.9%).
• KB 시세 평균 11억 500만원 (하위 10억 6,000만원 ~ 상위 11억 5,000만원)

지금 매물 2건 · 가운데 호가 13억 1,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 2개 중 가장 쌈 저/18층 · 등록 23일째 13억 판정 보기 →
• 같은 평형 2개 중 2번째로 쌈 2/18층 2층 · 등록 0일째 13억 2,000만원 판정 보기 →

비산동 다른 단지

• 삼성래미안 2003년
• 더포레스트힐 2003년
• 샛별마을한양4-1 1993년
• 관악 1992년
• 샛별한양6(고층1109-4) 1993년
• 평촌자이아이파크 2021년
• 관악성원 1992년
• 샛별한양6(고층1109) 1993년
• 비산롯데캐슬 2003년
• 샛별한양4-2 1993년
• 샛별한양4-3 1993년
• 샛별한양6(고층1109-6) 1992년