경기 하남시 풍산동
미사강변센트럴풍경채
2019년 준공 · 726세대 · 최근 12개월 실거래 36건 · 지금 매매 매물 22건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 97㎡ 가장 싼 호가14억 6,000만원 저/29층. 2026년 3분기 중간 거래가 14억 6,000만원(4건)과 같습니다. 매물 14건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 34평형 가장 싼 호가14억 5,000만원 저/27층. 2026년 2분기 중간 거래가 13억 2,500만원(5건)보다 1억 2,500만원 높습니다. 매물 8건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 19건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 8건 | 11억 6,950만원 |
| 2026년 1분기 | 5건 | 12억 9,500만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 13억 2,500만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 14억 |
최근 거래: 2026-07-31 5층 14억 · 2026-06-13 3층 12억 5,000만원 · 2026-05-21 1층 13억 2,500만원 · 2026-05-09 27층 13억 5,000만원 · 2026-05-01 20층 13억 3,500만원
- 10년 중 최고 실거래 14억 (2026-07-31)
- 새집다오 적정가 범위 10억 3,545만원 ~ 12억 8,921만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(19.8%)의 범위에는 10건 중 7건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 13억 1,500만원 (하위 12억 4,000만원 ~ 상위 13억 9,000만원)
지금 매물 8건 · 가운데 호가 14억 8,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 8개 중 가장 쌈 저/27층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 14억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 저/27층 · 등록 6일째 14억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 3번째로 쌈 중/24층 · 등록 11일째 · 중개사 5곳 게시 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 3번째로 쌈 고/18층 · 등록 3일째 · 중개사 2곳 게시 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 5번째로 쌈 12/24층 · 등록 0일째 14억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 중/27층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 고/24층 · 등록 5일째 · 중개사 4곳 게시 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 고/18층 · 등록 4일째 15억 판정 보기 →
전용 97㎡ 전용 97㎡(29.3평)
최근 12개월 실거래 14건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 6건 | 13억 1,250만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 14억 3,000만원 |
| 2026년 3분기 | 4건 | 14억 6,000만원 |
최근 거래: 2026-09-15 28층 14억 6,000만원 · 2026-08-26 13층 14억 6,000만원 · 2026-08-17 22층 15억 · 2026-08-04 15층 14억 5,700만원 · 2026-06-27 6층 14억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 15억 (2026-08-17)
- 새집다오 적정가 범위 12억 4,571만원 ~ 14억 2,388만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 4건 모두, 14억 5,700만원~15억).
- KB 시세 평균 13억 7,000만원 (하위 13억 ~ 상위 14억 4,000만원)
지금 매물 14건 · 가운데 호가 15억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 14개 중 가장 쌈 저/29층 · 등록 0일째 14억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 가장 쌈 4/29층 · 등록 0일째 14억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 3번째로 쌈 중/27층 · 등록 14일째 · 중개사 2곳 게시 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 4번째로 쌈 중/27층 · 등록 27일째 14억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 5번째로 쌈 중/29층 · 등록 1일째 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 6번째로 쌈 고/29층 · 등록 11일째 · 중개사 2곳 게시 15억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 7번째로 쌈 고/29층 · 등록 26일째 · 중개사 12곳 게시 15억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 7번째로 쌈 저/29층 · 등록 0일째 15억 5,000만원 판정 보기 →
더 비싼 매물 6건 더 보기
- 같은 평형 14개 중 9번째로 쌈 고/29층 · 등록 0일째 15억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 10번째로 쌈 중/29층 · 등록 28일째 · 중개사 5곳 게시 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 11번째로 쌈 저/29층 · 등록 14일째 16억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 12번째로 쌈 고/29층 · 등록 5일째 16억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 12번째로 쌈 중/29층 · 등록 3일째 · 중개사 3곳 게시 16억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 14개 중 14번째로 쌈 저/29층 · 등록 14일째 17억 판정 보기 →
전용 98㎡ 전용 98㎡(29.6평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 12억 2,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 13억 6,000만원 |
최근 거래: 2026-01-10 16층 13억 6,000만원 · 2025-12-23 29층 12억 4,000만원 · 2025-10-09 20층 12억
- 10년 중 최고 실거래 13억 6,000만원 (2026-01-10)
- 새집다오 적정가 범위 12억 4,191만원 ~ 14억 4,886만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(14.6%)의 범위에는 10건 중 7건이 들었습니다.
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.