동탄역포레너스 8.5억, 9월 거래와 같은 가격입니다

8.5억의 비교 기준

동탄역포레너스의 저층 8.5억 호가는 2026년 9월 7층과 10층 실거래와 같은 가격입니다. 최고 거래 9억보다 5,000만원 낮지만, 같은 가격에 계약된 집이 이미 있습니다.

매수자는 8.5억에 팔린 7층과 10층과 이 저층 매물을 비교할 수 있습니다. 같은 가격에 더 나은 조건을 얻는지는 동 위치와 향, 집 상태에 달려 있습니다. 최고가와의 차이가 크다는 이유만으로 이 매물을 먼저 고를 근거는 부족합니다.

전세승계와 입주 일정

8.5억 매물에는 전세승계 조건과 2027년 7월 만기가 적혀 있습니다. 이 날짜는 임대차 만기입니다. 실제로 입주할 수 있는 날짜는 광고에 따로 제시돼 있지 않습니다.

바로 이사할 집을 찾는다면 집값이 예산에 들어와도 입주 일정부터 맞춰야 합니다. 아래 세 매물은 모두 전용 84㎡이며, 광고에 적힌 임대차와 입주 조건이 다릅니다.

실거주 후보 선택

2027년 초에 이사할 계획이라면, 광고상 그 일정에 맞는 후보는 반도유보라아이비파크2.0의 9억 매물입니다. 포레너스 4층 8.7억 매물보다 3,000만원 높지만, 광고에 제시한 입주 일정은 2028년 1월보다 이릅니다.

포레너스 8.5억 매물은 2027년 7월 만기만 제시하므로 같은 기준으로 입주 일정을 비교할 수 없습니다. 중개사에게 물을 첫 질문은 “2027년 7월은 전세 만기라고 적혀 있는데, 제가 실제 입주할 수 있는 날짜는 언제인가요?”입니다.

단지 결정 리포트에서 포레너스의 가격 위치와 같은 예산의 다른 단지를 함께 비교할 수 있습니다.