서울 은평구 불광동
북한산힐스테이트1차아파트
2009년 준공 · 603세대 · 최근 12개월 실거래 28건 · 지금 매매 매물 22건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 3건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가9억 5,000만원 1/12층. 2026년 2분기 중간 거래가 9억 4,750만원(4건)보다 250만원 높습니다. 매물 10건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 115㎡ 가장 싼 호가11억 1/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 11억 6,000만원(1건)보다 6,000만원 낮습니다. 매물 7건 중 3건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가9억 5,000만원 1/12층. 2026년 2분기 중간 거래가 8억 6,500만원(6건)보다 8,500만원 높습니다. 매물 5건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 3호선·6호선 불광역 걸어서 10~15분 이내 · 버스 정류장 10~15분 이내
- 학교
- 초 불광
- 주차
- 세대당 1.13대 · 총 680대 · 전기차 충전기 14대
- 규모
- 11개 동 · 최고 12층 · 603세대 · 계단식 · 개별난방
- 준공
- 2009년 7월 사용승인 · 시공 현대건설
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 249 · 85㎡ 이하 264 · 135㎡ 이하 90
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
주변 공원 북한산국립 · 관공서 여성개발원 · 백화점 NC백화점 · 대형상가 아울렛
CCTV 287대 · 승강기 62대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 19건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 1분기 | 8건 | 8억 5,750만원 |
| 2026년 2분기 | 6건 | 8억 6,500만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 9억 7,500만원 |
최근 거래: 2026-08-14 8층 9억 8,000만원 · 2026-07-20 3층 9억 7,000만원 · 2026-06-30 9층 9억 2,800만원 · 2026-06-17 1층 8억 5,000만원 · 2026-05-23 6층 9억 1,500만원
- 10년 중 최고 실거래 9억 8,000만원 (2026-08-14)
- 새집다오 적정가 범위 8억 3,754만원 ~ 9억 5,870만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(14.2%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 9억 1,000만원 (하위 8억 5,000만원 ~ 상위 9억 7,000만원)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 10억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 5개 중 가장 쌈 1/12층 1층 · 등록 16일째 · 중개사 9곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 5개 중 2번째로 쌈 저/12층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 9억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 5개 중 3번째로 쌈 저/12층 · 등록 19일째 · 중개사 3곳 게시 10억 판정 보기 →
- 같은 평형 5개 중 3번째로 쌈 4/12층 · 등록 19일째 · 중개사 5곳 게시 10억 판정 보기 →
- 같은 평형 5개 중 5번째로 쌈 5/12층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 10억 6,000만원 판정 보기 →
34평형 전용 84㎡(25.4평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 | 10억 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 9억 4,750만원 |
최근 거래: 2026-05-27 1층 8억 8,000만원 · 2026-05-01 12층 10억 2,000만원 · 2026-04-07 5층 9억 4,500만원 · 2026-04-05 5층 9억 5,000만원 · 2026-01-14 6층 10억
- 10년 중 최고 실거래 10억 2,000만원 (2026-05-01)
- 새집다오 적정가 범위 9억 3,751만원 ~ 12억 2,332만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(29%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 9억 8,500만원 (하위 9억 2,000만원 ~ 상위 10억 5,000만원)
지금 매물 10건 · 가운데 호가 10억 2,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 1/12층 1층 · 등록 14일째 · 중개사 4곳 게시 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 저/12층 · 등록 7일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 저/12층 · 등록 8일째 9억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 2/12층 2층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 9억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 3/12층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 9억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 6번째로 쌈 2/12층 2층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 10억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 7번째로 쌈 8/12층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 11억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 7번째로 쌈 중/12층 · 등록 19일째 11억 판정 보기 →
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 9억 3,500만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 9억 5,000만원 |
최근 거래: 2026-06-12 6층 9억 5,000만원 · 2026-01-19 4층 8억 7,500만원 · 2025-10-16 6층 9억 3,500만원
- 10년 중 최고 실거래 11억 (2022-01-15)
- 새집다오 적정가 범위 9억 4,322만원 ~ 12억 1,452만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(27%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 115㎡ 전용 115㎡(34.8평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1건 | 11억 6,000만원 |
최근 거래: 2026-07-20 4층 11억 6,000만원
- 10년 중 최고 실거래 11억 6,000만원 (2026-07-20)
- 새집다오 적정가 범위 10억 4,028만원 ~ 14억 119만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(30.8%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 10억 9,000만원 (하위 10억 2,000만원 ~ 상위 11억 6,000만원)
지금 매물 7건 · 가운데 호가 12억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 7개 중 가장 쌈 1/12층 1층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 11억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 4/12층 · 등록 29일째 11억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 저/12층 · 등록 28일째 11억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 4/12층 · 등록 9일째 · 중개사 8곳 게시 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 5번째로 쌈 중/12층 · 등록 6일째 12억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 6번째로 쌈 4/12층 · 등록 14일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 7번째로 쌈 3/12층 · 등록 6일째 13억 5,000만원 판정 보기 →
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.