서울 은평구 불광동
북한산힐스테이트7차
2011년 준공 · 882세대 · 최근 12개월 실거래 44건 · 지금 매매 매물 55건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 6건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가12억 5,000만원 1/16층. 2026년 3분기 중간 거래가 12억 7,500만원(7건)보다 2,500만원 낮습니다. 매물 20건 중 4건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 115㎡ 가장 싼 호가14억 2,000만원 저/16층. 2026년 2분기 중간 거래가 14억 8,000만원(2건)보다 6,000만원 낮습니다. 매물 17건 중 2건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 142㎡ 가장 싼 호가13억 5,000만원 1/10층. 최근 12개월 중개 실거래는 없고 마지막 실거래는 2021-05-10 15억입니다. KB 시세 평균 15억 2,500만원보다 1억 7,500만원 낮습니다. 매물 13건. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 3호선·6호선 연신내역 걸어서 5~10분 이내 · 버스 정류장 5~10분 이내
- 학교
- 초 연천, 은혜, 대은, 대조 외 1곳 · 고 동명여자정보산업, 동명여
- 주차
- 세대당 1.40대 · 총 1,236대 · 전기차 충전기 10대
- 규모
- 15개 동 · 최고 19층 · 882세대 · 계단식 · 개별난방
- 준공
- 2011년 7월 사용승인 · 시공 현대건설
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 166 · 85㎡ 이하 514 · 135㎡ 이하 147 · 135㎡ 초과 55
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
주변 공원 북한산국립 · 기타 불광지구대, 은평구립도서관
CCTV 365대 · 승강기 34대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 12건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 4건 | 9억 8,750만원 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 10억 2,250만원 |
| 2026년 2분기 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 10억 9,000만원 |
최근 거래: 2026-09-28 1층 10억 9,000만원 · 2026-05-30 7층 10억 9,000만원 · 2026-05-23 7층 10억 5,000만원 · 2026-04-10 16층 10억 4,000만원 · 2026-02-28 13층 10억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 10억 9,000만원 (2026-09-28)
- 새집다오 적정가 범위 9억 445만원 ~ 10억 6,629만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(16.5%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 10억 5,000만원 (하위 10억 ~ 상위 11억)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 11억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 28건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 11억 7,000만원 |
| 2026년 1분기 | 10건 | 12억 2,750만원 |
| 2026년 2분기 | 8건 | 12억 |
| 2026년 3분기 | 7건 | 12억 7,500만원 |
최근 거래: 2026-09-04 9층 12억 7,500만원 · 2026-08-20 5층 12억 3,000만원 · 2026-08-18 7층 12억 7,000만원 · 2026-08-03 4층 12억 3,000만원 · 2026-07-28 8층 13억
- 10년 중 최고 실거래 13억 (2026-07-28)
- 새집다오 적정가 범위 10억 3,761만원 ~ 13억 6,643만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(28.2%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 12억 2,500만원 (하위 11억 5,000만원 ~ 상위 13억)
지금 매물 20건 · 가운데 호가 13억 7,250만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 20개 중 가장 쌈 1/16층 1층 · 등록 26일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 가장 쌈 5/18층 · 등록 19일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 가장 쌈 저/18층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 가장 쌈 3/10층 · 등록 9일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 5번째로 쌈 1/18층 1층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 12억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 6번째로 쌈 17/18층 · 등록 6일째 · 중개사 2곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 6번째로 쌈 4/18층 · 등록 4일째 · 중개사 2곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 8번째로 쌈 2/16층 2층 · 등록 6일째 13억 3,000만원 판정 보기 →
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- 같은 평형 20개 중 9번째로 쌈 6/19층 · 등록 21일째 · 중개사 3곳 게시 13억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 9번째로 쌈 3/18층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 13억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 11번째로 쌈 11/18층 · 등록 19일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 3곳 게시 13억 9,500만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 고/19층 · 등록 31일째 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 중/19층 · 등록 19일째 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 16/19층 · 등록 19일째 · 중개사 4곳 게시 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 8/19층 · 등록 14일째 · 중개사 4곳 게시 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 10/10층 꼭대기층 · 등록 9일째 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 저/19층 · 등록 8일째 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 12번째로 쌈 7/16층 · 등록 6일째 14억 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 19번째로 쌈 12/16층 · 등록 9일째 · 중개사 3곳 게시 14억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 20개 중 20번째로 쌈 12/16층 · 등록 19일째 15억 판정 보기 →
전용 115㎡ 전용 115㎡(34.8평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 | 13억 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 14억 8,000만원 |
최근 거래: 2026-06-22 14층 15억 6,000만원 · 2026-04-27 6층 14억 · 2026-02-28 8층 13억
- 10년 중 최고 실거래 16억 (2025-09-26)
- 새집다오 적정가 범위 11억 4,615만원 ~ 15억 4,497만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(30.4%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 14억 5,000만원 (하위 13억 5,000만원 ~ 상위 15억 5,000만원)
지금 매물 17건 · 가운데 호가 15억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 17개 중 가장 쌈 저/16층 · 등록 19일째 14억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 1/16층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 14억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 3번째로 쌈 1/16층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 9곳 게시 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 4번째로 쌈 2/16층 2층 · 등록 23일째 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 5번째로 쌈 7/16층 · 등록 19일째 · 중개사 3곳 게시 15억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 5번째로 쌈 중/16층 · 등록 1일째 15억 2,000만원 판정 보기 →
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- 같은 평형 17개 중 13번째로 쌈 8/16층 · 등록 24일째 · 중개사 3곳 게시 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 13번째로 쌈 4/10층 · 등록 16일째 · 중개사 5곳 게시 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 13번째로 쌈 6/10층 · 등록 16일째 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 17번째로 쌈 중/16층 · 등록 20일째 17억 판정 보기 →
전용 142㎡ 전용 142㎡(43평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 직거래 1건 | - |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-05-09 2층 12억 (직거래)
- 10년 중 최고 실거래 15억 (2021-05-10)
- 새집다오 적정가 범위 12억 5,182만원 ~ 15억 7,825만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(23.3%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 15억 2,500만원 (하위 14억 5,000만원 ~ 상위 16억)
지금 매물 13건 · 가운데 호가 15억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 13개 중 가장 쌈 1/10층 1층 · 등록 28일째 · 중개사 4곳 게시 13억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 2번째로 쌈 1/10층 1층 · 등록 14일째 14억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 3번째로 쌈 중/10층 · 등록 22일째 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 3번째로 쌈 5/10층 · 등록 19일째 · 중개사 5곳 게시 14억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 5번째로 쌈 5/10층 · 등록 26일째 · 중개사 5곳 게시 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 5번째로 쌈 저/10층 · 등록 22일째 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 5번째로 쌈 6/10층 · 등록 19일째 · 중개사 3곳 게시 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 5번째로 쌈 중/10층 · 등록 17일째 15억 판정 보기 →
더 비싼 매물 5건 더 보기
- 같은 평형 13개 중 9번째로 쌈 2/10층 2층 · 등록 21일째 · 중개사 3곳 게시 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 10번째로 쌈 4/10층 · 등록 16일째 · 중개사 6곳 게시 17억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 11번째로 쌈 8/10층 · 등록 20일째 · 중개사 7곳 게시 18억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 11번째로 쌈 5/10층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 18억 판정 보기 →
- 같은 평형 13개 중 13번째로 쌈 10/10층 꼭대기층 · 등록 30일째 · 중개사 4곳 게시 20억 판정 보기 →
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.