서울 강남구 일원동
수서
1992년 준공 · 최근 12개월 실거래 24건 · 지금 매매 매물 40건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 5건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 40㎡ 가장 싼 호가15억 고/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 15억(3건)과 같습니다. 매물 12건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가17억 9,000만원 5/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 18억 9,000만원(3건)보다 1억 낮습니다. 매물 12건 중 4건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 50㎡ 가장 싼 호가17억 2/12층. 2026년 3분기 중간 거래가 17억 1,500만원(1건)보다 1,500만원 낮습니다. 매물 7건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)
최근 12개월 실거래 9건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 12억 4,000만원 |
| 2026년 1분기 | 3건 | 14억 9,000만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 직거래 1건 | 15억 1,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 15억 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-08-01 9층 15억 · 2026-07-09 8층 15억 · 2026-07-08 11층 15억 · 2026-05-20 10층 15억 1,000만원 · 2026-04-17 3층 14억 (직거래)
- 10년 중 최고 실거래 15억 3,000만원 (2026-01-29)
- 새집다오 적정가 범위 13억 9,421만원 ~ 15억 5,532만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 11%).
- KB 시세 평균 14억 5,000만원 (하위 14억 ~ 상위 15억)
지금 매물 12건 · 가운데 호가 15억 7,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 고/12층 · 등록 7일째 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 고/15층 · 등록 0일째 15억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 12/12층 꼭대기층 · 등록 23일째 15억 1,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 저/15층 · 등록 1일째 15억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 5번째로 쌈 중/15층 · 등록 15일째 15억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 중/12층 · 등록 14일째 15억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 저/15층 · 등록 27일째 15억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 1/15층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 15억 9,000만원 판정 보기 →
전용 50㎡ 전용 50㎡(15.1평)
최근 12개월 실거래 4건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 15억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 17억 1,500만원 |
최근 거래: 2026-08-29 1층 17억 1,500만원 · 2026-01-30 13층 17억 5,000만원 · 2025-12-15 13층 15억 5,000만원 · 2025-11-11 13층 15억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 17억 5,000만원 (2026-01-30)
- 새집다오 적정가 범위 17억 3,918만원 ~ 19억 9,918만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 13.9%).
- KB 시세 평균 17억 (하위 16억 5,000만원 ~ 상위 17억 5,000만원)
지금 매물 7건 · 가운데 호가 18억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 7개 중 가장 쌈 2/12층 2층 · 등록 16일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 4곳 게시 17억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 저/15층 · 등록 19일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 중/12층 · 등록 19일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 저/12층 · 등록 15일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 5번째로 쌈 4/15층 · 등록 19일째 19억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 5번째로 쌈 7/15층 · 등록 19일째 19억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 7번째로 쌈 1/15층 1층 · 등록 27일째 20억 판정 보기 →
전용 51㎡ 전용 51㎡(15.4평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 14억 8,500만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 13억 |
최근 거래: 2026-03-24 10층 13억 · 2025-11-06 6층 15억 · 2025-10-24 4층 14억 7,000만원
- 10년 중 최고 실거래 15억 (2025-11-06)
- 새집다오 적정가 범위 18억 3,306만원 ~ 19억 4,029만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 5.7%).
- KB 시세 평균 17억 (하위 16억 5,000만원 ~ 상위 17억 5,000만원)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 17억 2,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 52㎡ 전용 52㎡(15.7평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 15억 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 17억 6,000만원 |
최근 거래: 2026-03-30 13층 17억 7,000만원 · 2026-03-18 10층 17억 5,000만원 · 2025-12-22 3층 15억
- 10년 중 최고 실거래 17억 7,000만원 (2026-03-30)
- 새집다오 적정가 범위 18억 7,451만원 ~ 23억 8,511만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 26.3%).
- KB 시세 평균 17억 (하위 16억 5,000만원 ~ 상위 17억 5,000만원)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 17억 8,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 16억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 18억 3,500만원 |
| 2026년 2분기 | 3건 | 18억 9,000만원 |
최근 거래: 2026-06-29 11층 19억 500만원 · 2026-05-08 12층 18억 2,000만원 · 2026-04-22 9층 18억 9,000만원 · 2026-03-04 9층 18억 3,500만원 · 2025-12-22 3층 16억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 19억 500만원 (2026-06-29)
- 새집다오 적정가 범위 21억 8,982만원 ~ 27억 5,013만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24.6%).
- KB 시세 평균 18억 2,500만원 (하위 17억 5,000만원 ~ 상위 19억)
지금 매물 12건 · 가운데 호가 19억 2,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 5/15층 · 등록 19일째 17억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 2번째로 쌈 12/15층 · 등록 9일째 18억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 고/15층 · 등록 9일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 11/15층 · 등록 5일째 18억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 5번째로 쌈 9/15층 · 등록 16일째 · 호가 1번 내림 19억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 5번째로 쌈 12/15층 · 등록 14일째 19억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 12/15층 · 등록 28일째 · 중개사 2곳 게시 19억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 저/15층 · 등록 2일째 19억 5,000만원 판정 보기 →
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.