신미주

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 34평형 가장 싼 호가4억 3,000만원 4/20층. 2026년 1분기 중간 거래가 3억 3,000만원(5건)보다 1억 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 25평형 가장 싼 호가3억 4,000만원 고/20층. 2026년 2분기 중간 거래가 2억 5,000만원(3건)보다 9,000만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2027-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

25평형 전용 59㎡(17.8평)

최근 12개월 실거래 9건

최근 거래: 2026-09-04 1층 2억 7,000만원 · 2026-08-28 1층 2억 5,250만원 · 2026-06-19 20층 2억 5,000만원 · 2026-06-17 1층 2억 4,900만원 · 2026-06-06 17층 2억 7,000만원

• 10년 중 최고 실거래 3억 6,000만원 (2021-08-30)
• 새집다오 적정가 범위 2억 5,490만원 ~ 3억 3,242만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27%).
• KB 시세 평균 2억 6,000만원 (하위 2억 4,000만원 ~ 상위 2억 8,000만원)

지금 매물 2건 · 가운데 호가 3억 5,500만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 2개 중 가장 쌈 고/20층 · 등록 21일째 3억 4,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 2개 중 2번째로 쌈 20/20층 꼭대기층 · 등록 8일째 3억 7,000만원 판정 보기 →

34평형 전용 85㎡(25.7평)

최근 12개월 실거래 9건

최근 거래: 2026-09-12 19층 3억 8,700만원 · 2026-07-04 8층 3억 7,500만원 · 2026-02-06 18층 3억 5,200만원 · 2026-01-31 9층 3억 2,000만원 · 2026-01-31 10층 4억

• 10년 중 최고 실거래 4억 7,000만원 (2021-08-30)
• 새집다오 적정가 범위 3억 1,606만원 ~ 4억 7,029만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 41%).
• KB 시세 평균 3억 2,750만원 (하위 3억 ~ 상위 3억 5,500만원)

지금 매물 3건 · 가운데 호가 4억 3,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 3개 중 가장 쌈 4/20층 · 등록 18일째 4억 3,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 가장 쌈 중/20층 · 등록 14일째 4억 3,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 3개 중 가장 쌈 7/20층 · 등록 10일째 4억 3,000만원 판정 보기 →

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