동탄 더샵 레이크에듀타운

지금 매물 중 싼 게 있나

실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 전용 84㎡ 가장 싼 호가11억 5,000만원 저/32층. 2026년 2분기 중간 거래가 10억 750만원(14건)보다 1억 4,250만원 높습니다. 매물 53건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2027-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철역까지 걸어서 20분초과 · 버스 정류장 5~10분 이내

주차

세대당 1.25대 · 총 1,923대 · 전기차 충전기 39대

규모

16개 동 · 최고 32층 · 1,538세대 · 계단식 · 지역난방

준공

2019년 3월 사용승인 · 시공 (주)포스코건설

면적별 세대

85㎡ 이하 1,538

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 84㎡ (25.4평)

최근 12개월 실거래 41건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-10-02 7층 11억 7,000만원 · 2026-09-23 29층 11억 7,000만원 · 2026-09-02 10층 9억 5,100만원 (직거래) · 2026-08-20 16층 7억 (직거래) · 2026-06-26 19층 12억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 12억 5,000만원 (2026-06-26)
• 새집다오 적정가 범위 9억 9,540만원 ~ 11억 6,315만원 (2026-10-24 계산) · 이 단지는 지역 전체 거래가 모델 값과 한쪽으로 어긋나 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 15.9%).
• KB 시세 평균 11억 5,000만원 (하위 10억 2,500만원 ~ 상위 12억 3,500만원)

지금 매물 53건 · 가운데 호가 13억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 53개 중 가장 쌈 저/32층 · 등록 21일째 · 중개사 2곳 게시 11억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 2번째로 쌈 저/20층 · 등록 13일째 11억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 3번째로 쌈 중/20층 · 등록 15일째 12억 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 3번째로 쌈 6/20층 · 등록 11일째 12억 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 3번째로 쌈 저/20층 · 등록 11일째 12억 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 6번째로 쌈 저/20층 · 등록 6일째 12억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 7번째로 쌈 중/32층 · 등록 26일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 53개 중 7번째로 쌈 16/32층 · 등록 24일째 12억 5,000만원 판정 보기 →

그보다 비싼 매물 23건은 줄였습니다.

전용 85㎡ (25.7평)

최근 12개월 실거래 84건

최근 거래: 2026-10-14 11층 11억 7,000만원 · 2026-10-01 6층 11억 6,800만원 · 2026-09-15 14층 11억 4,000만원 · 2026-09-10 13층 11억 7,800만원 · 2026-07-03 20층 10억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 12억 2,800만원 (2026-06-26)
• 새집다오 적정가 범위 9억 9,578만원 ~ 11억 3,514만원 (2026-10-24 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 4건 모두, 11억 4,000만원~11억 7,800만원).

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

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