서울 도봉구 방학동
거성학마을아파트
1994년 준공 · 347세대 · 최근 12개월 실거래 8건 · 지금 매매 매물 14건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 2건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가6억 1/18층. 2026년 3분기 중간 거래가 6억 3,000만원(1건)보다 3,000만원 낮습니다. 매물 7건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 134㎡ 가장 싼 호가7억 5/18층. 최근 12개월 중개 실거래는 없고 마지막 실거래는 2025-03-17 6억 5,500만원입니다. KB 시세 평균 7억 1,500만원보다 1,500만원 낮습니다. 매물 4건. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가4억 6,000만원 13/18층. 2026년 4분기 중간 거래가 4억 7,000만원(1건)보다 1,000만원 낮습니다. 매물 3건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 4건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 2건 | 4억 3,775만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4분기 | 1건 | 4억 7,000만원 |
최근 거래: 2026-10-03 10층 4억 7,000만원 · 2026-08-01 12층 4억 7,000만원 · 2026-05-20 7층 4억 4,050만원 · 2026-05-06 15층 4억 3,500만원
- 10년 중 최고 실거래 5억 9,000만원 (2021-10-13)
- 새집다오 적정가 범위 4억 1,385만원 ~ 5억 8,048만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 35.3%).
- KB 시세 평균 4억 5,500만원 (하위 4억 3,000만원 ~ 상위 4억 8,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 4억 7,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 6억 3,000만원 |
최근 거래: 2026-08-01 15층 6억 3,000만원 · 2026-03-25 13층 6억 3,000만원 · 2026-02-06 16층 6억
- 10년 중 최고 실거래 6억 3,000만원 (2026-08-01)
- 새집다오 적정가 범위 5억 7,018만원 ~ 7억 1,965만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24.9%).
- KB 시세 평균 5억 8,500만원 (하위 5억 5,000만원 ~ 상위 6억 2,000만원)
지금 매물 7건 · 가운데 호가 6억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 7개 중 가장 쌈 1/18층 1층 · 등록 14일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 14/18층 · 등록 10일째 6억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 11/18층 · 등록 6일째 6억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 6/18층 · 등록 27일째 · 중개사 3곳 게시 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 11/18층 · 등록 19일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 9/18층 · 등록 10일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 7번째로 쌈 11/18층 · 등록 9일째 6억 6,000만원 판정 보기 →
전용 134㎡ 전용 134㎡(40.5평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 직거래 1건 | - |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2025-12-05 9층 6억 5,000만원 (직거래)
- 10년 중 최고 실거래 7억 8,500만원 (2021-11-01)
- 2025-03 8억 거래는 해제됐습니다. 최고가는 그다음 7억 8,500만원입니다.
- 새집다오 적정가 범위 6억 5,521만원 ~ 10억 6,638만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 54.3%).
- KB 시세 평균 7억 1,500만원 (하위 6억 8,000만원 ~ 상위 7억 5,000만원)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 8억 7,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
거래가 뜸한 평형
- 전용 77㎡ · 마지막 실거래 2025-08-15 5억 3,000만원
방학동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.