서울 도봉구 방학동
신동아아파트2
1992년 준공 · 최근 12개월 실거래 17건 · 지금 매매 매물 12건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 1건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가5억 8,000만원 6/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 5억 1,500만원(5건)보다 6,500만원 높습니다. 매물 6건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 122㎡ 가장 싼 호가7억 1/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 6억 3,700만원(1건)보다 6,300만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 147㎡ 가장 싼 호가7억 5,000만원 3/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 7억 8,500만원(1건)보다 3,500만원 낮습니다. 매물 2건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 73㎡ 전용 73㎡(22.1평)
최근 12개월 실거래 2건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2건 | 4억 6,150만원 |
최근 거래: 2026-08-21 13층 4억 6,800만원 · 2026-08-14 12층 4억 5,500만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 3,400만원 (2021-11-02)
- 새집다오 적정가 범위 4억 1,871만원 ~ 5억 509만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 19.1%).
- KB 시세 평균 4억 4,750만원 (하위 4억 2,000만원 ~ 상위 4억 7,500만원)
지금 매물 1건 · 가운데 호가 5억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 12건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 직거래 1건 | 5억 4,150만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 5억 1,750만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 5억 2,600만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-08-21 7층 5억 2,500만원 · 2026-08-13 6층 5억 2,700만원 · 2026-06-11 9층 5억 1,500만원 · 2026-06-08 13층 5억 3,000만원 · 2026-05-19 2층 5억 500만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 2,500만원 (2021-12-16)
- 새집다오 적정가 범위 4억 8,102만원 ~ 5억 8,850만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 20.3%).
- KB 시세 평균 5억 1,000만원 (하위 4억 8,000만원 ~ 상위 5억 4,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 6억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 6/15층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 5억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 9/15층 · 등록 27일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 11/15층 · 등록 23일째 · 중개사 2곳 게시 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 13/15층 · 등록 6일째 · 중개사 2곳 게시 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 5번째로 쌈 9/15층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 6번째로 쌈 12/15층 · 등록 28일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
전용 122㎡ 전용 122㎡(36.9평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1건 | 6억 3,700만원 |
최근 거래: 2026-09-09 1층 6억 3,700만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 3,000만원 (2024-02-26)
- 새집다오 적정가 범위 6억 6,310만원 ~ 8억 1,166만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 20.8%).
- KB 시세 평균 7억 2,750만원 (하위 7억 ~ 상위 7억 5,500만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 7억 4,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 147㎡ 전용 147㎡(44.5평)
최근 12개월 실거래 2건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 1건 직거래 1건 | 7억 8,500만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-06-18 9층 7억 8,500만원 · 2026-05-16 10층 6억 1,000만원 (직거래)
- 10년 중 최고 실거래 9억 3,000만원 (2021-08-19)
- 새집다오 적정가 범위 7억 2,597만원 ~ 9억 1,298만원 (2026-10-09 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23.8%).
- KB 시세 평균 8억 1,000만원 (하위 7억 8,000만원 ~ 상위 8억 4,000만원)
지금 매물 2건 · 가운데 호가 7억 7,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
방학동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.