서울 도봉구 방학동
벽산아파트2
1998년 준공 · 최근 12개월 실거래 19건 · 지금 매매 매물 5건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가5억 5,500만원 2/16층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 5,500만원(3건)과 같습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가4억 5,000만원 4/16층. 2026년 3분기 중간 거래가 4억 3,300만원(3건)보다 1,700만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 11건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 4억 |
| 2026년 1분기 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 4억 3,300만원 |
최근 거래: 2026-09-16 1층 4억 1,000만원 · 2026-09-15 14층 4억 3,300만원 · 2026-08-28 7층 4억 4,800만원 · 2026-05-14 9층 4억 3,000만원 · 2026-05-12 11층 4억 4,000만원
- 10년 중 최고 실거래 5억 900만원 (2021-05-26)
- 새집다오 적정가 범위 3억 9,204만원 ~ 4억 6,938만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(18.3%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 4억 250만원 (하위 3억 7,000만원 ~ 상위 4억 3,500만원)
지금 매물 2건 · 가운데 호가 4억 5,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 8건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 2분기 | 3건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 5억 5,500만원 |
최근 거래: 2026-09-07 7층 5억 7,000만원 · 2026-08-21 10층 5억 5,500만원 · 2026-08-11 9층 5억 3,000만원 · 2026-06-22 4층 4억 9,300만원 · 2026-04-30 2층 4억 5,500만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 2,800만원 (2021-07-14)
- 새집다오 적정가 범위 4억 8,991만원 ~ 6억 6,151만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(31%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 5억 1,000만원 (하위 4억 7,000만원 ~ 상위 5억 5,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 5억 6,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
방학동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.