서울 서대문구 홍제동
문화촌현대
2002년 준공 · 768세대 · 최근 12개월 실거래 56건 · 지금 매매 매물 9건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가9억 3,000만원 5/20층. 2026년 2분기 중간 거래가 8억 7,000만원(11건)보다 6,000만원 높습니다. 매물 6건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가9억 8,000만원 10/20층. 2026년 2분기 중간 거래가 7억 7,000만원(11건)보다 2억 1,000만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 3호선 홍제역 걸어서 5~10분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 인왕산, 고은, 안산, 홍제 · 중 신연, 홍은 · 고 한성과학
- 주차
- 세대당 1.01대 · 총 775대 · 전기차 충전기 16대
- 규모
- 4개 동 · 최고 20층 · 768세대 · 혼합식 · 개별난방
- 준공
- 2002년 11월 사용승인 · 시공 고려개발
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 309 · 85㎡ 이하 459
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
주변 공원 홍제문화소공원 · 병원 세브란스병원, 대성병원, 동신병원 · 관공서 홍제1, 2, 3동 사무소, 홍제우체국 · 백화점 현대백화점 · 대형상가 롯데마트, 삼성디지털프라자
CCTV 100대 · 승강기 16대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 32건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 6건 | 6억 3,250만원 |
| 2026년 1분기 | 13건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2분기 | 11건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 8억 6,750만원 |
최근 거래: 2026-08-14 14층 8억 5,000만원 · 2026-08-05 4층 8억 8,500만원 · 2026-06-09 8층 8억 · 2026-05-24 12층 8억 · 2026-05-11 11층 7억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 8억 8,500만원 (2026-08-05)
- 새집다오 적정가 범위 7억 1,512만원 ~ 8억 4,681만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(17.5%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 8억 1,500만원 (하위 7억 7,000만원 ~ 상위 8억 6,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 10억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 24건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 7억 5,500만원 |
| 2026년 1분기 | 8건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 11건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 9억 7,500만원 |
최근 거래: 2026-07-20 8층 9억 7,500만원 · 2026-07-08 16층 9억 7,500만원 · 2026-06-03 11층 9억 · 2026-05-26 10층 7억 3,500만원 · 2026-05-23 5층 9억
- 10년 중 최고 실거래 9억 7,500만원 (2026-07-20)
- 새집다오 적정가 범위 8억 4,705만원 ~ 9억 8,700만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(15.3%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 9억 1,500만원 (하위 8억 6,000만원 ~ 상위 9억 7,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 11억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 5/20층 · 등록 9일째 · 중개사 3곳 게시 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 저/20층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 3번째로 쌈 저/20층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 11억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 3번째로 쌈 저/17층 · 등록 21일째 · 중개사 2곳 게시 11억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 5번째로 쌈 중/20층 · 등록 14일째 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 5번째로 쌈 고/20층 · 등록 5일째 12억 판정 보기 →
홍제동 다른 단지
- 홍제한양 1993년
- 홍제원현대(459-0) 2000년
- 성원 2001년
- 청구1차 1994년
- 인왕산현대 2000년
- 홍제현대 1992년
- 홍제삼성래미안 2001년
- 유원하나 1996년
- 홍제센트럴IPARK 2020년
- 홍제역해링턴플레이스 2024년
- 청구3차 2001년
- 서대문푸르지오센트럴파크 2023년
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.