서울 동작구 신대방동
롯데낙천대
2003년 준공 · 734세대 · 최근 12개월 실거래 43건 · 지금 매매 매물 17건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 1건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 55㎡ 가장 싼 호가12억 3,000만원 1/18층. 2026년 3분기 중간 거래가 12억 5,500만원(6건)보다 2,500만원 낮습니다. 매물 9건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 108㎡ 가장 싼 호가17억 중/19층. 2026년 2분기 중간 거래가 13억 8,000만원(1건)보다 3억 2,000만원 높습니다. 매물 4건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 80㎡ 가장 싼 호가14억 9,000만원 중/19층. 2026년 1분기 중간 거래가 12억 9,500만원(3건)보다 1억 9,500만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 2호선·7호선 걸어서 10~15분 이내 · 버스 정류장 10~15분 이내
- 학교
- 초 대길, 보라매 · 중 대방, 대림 · 고 영신, 수도여고
- 주차
- 세대당 1.00대 · 총 732대 · 전기차 충전기 15대
- 규모
- 7개 동 · 최고 21층 · 734세대 · 계단식 · 개별난방
- 준공
- 2003년 8월 사용승인 · 시공 롯데건설
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 415 · 85㎡ 이하 236 · 135㎡ 이하 83
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
주변 공원 보라매공원 · 기타 동작구체육센터 · 병원 한림대강남성심병원 · 관공서 동작소방서 · 백화점 보라매롯데백화점
CCTV 112대 · 승강기 22대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 55㎡ 전용 55㎡(16.6평)
최근 12개월 실거래 30건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 5건 | 10억 1,000만원 |
| 2026년 1분기 | 12건 | 11억 |
| 2026년 2분기 | 7건 | 11억 5,500만원 |
| 2026년 3분기 | 6건 | 12억 5,500만원 |
최근 거래: 2026-08-07 18층 12억 5,000만원 · 2026-07-30 3층 12억 9,000만원 · 2026-07-30 3층 12억 6,000만원 · 2026-07-29 3층 12억 5,000만원 · 2026-07-25 15층 12억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 12억 9,000만원 (2026-07-30)
- 새집다오 적정가 범위 9억 9,836만원 ~ 12억 8,587만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(25.2%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 11억 8,500만원 (하위 11억 2,000만원 ~ 상위 12억 5,000만원)
지금 매물 9건 · 가운데 호가 13억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 1/18층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 4곳 게시 12억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 중/21층 · 등록 0일째 12억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 8/20층 · 등록 23일째 · 중개사 3곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 고/20층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 중/18층 · 등록 19일째 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 5/18층 · 등록 2일째 · 중개사 2곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 중/20층 · 등록 1일째 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 저/18층 · 등록 0일째 · 중개사 2곳 게시 13억 판정 보기 →
더 비싼 매물 1건 더 보기
전용 78㎡ 전용 78㎡(23.6평)
최근 12개월 실거래 2건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 1건 | 12억 7,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 13억 8,000만원 |
최근 거래: 2026-07-28 13층 13억 8,000만원 · 2026-04-11 10층 12억 7,000만원
- 10년 중 최고 실거래 13억 8,000만원 (2026-07-28)
- 새집다오 적정가 범위 11억 8,897만원 ~ 16억 2,785만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(31.3%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 12억 4,500만원 (하위 11억 7,000만원 ~ 상위 13억 2,000만원)
지금 매물 1건 · 가운데 호가 15억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 80㎡ 전용 80㎡(24.2평)
최근 12개월 실거래 9건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 11억 7,000만원 |
| 2026년 1분기 | 3건 | 12억 9,500만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 직거래 1건 | 12억 1,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-05-27 14층 13억 · 2026-05-17 1층 11억 2,000만원 · 2026-05-14 10층 10억 (직거래) · 2026-03-19 5층 12억 9,500만원 · 2026-01-29 12층 13억
- 10년 중 최고 실거래 13억 (2026-05-27)
- 새집다오 적정가 범위 12억 4,725만원 ~ 16억 1,635만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(26.2%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 13억 3,000만원 (하위 12억 5,000만원 ~ 상위 14억)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 15억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 108㎡ 전용 108㎡(32.7평)
최근 12개월 실거래 2건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 13억 8,000만원 |
최근 거래: 2026-05-18 5층 13억 8,000만원 · 2026-02-04 3층 13억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 13억 9,900만원 (2021-04-21)
- 새집다오 적정가 범위 15억 1,973만원 ~ 17억 5,837만원 (2026-10-09 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(15%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
- KB 시세 평균 13억 6,000만원 (하위 13억 ~ 상위 14억 2,000만원)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 17억 2,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
신대방동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-07 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.