잠실엘스

지금 매물 중 싼 게 있나

최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 53건 이상 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 34평형 가장 싼 호가30억 6,000만원 저/28층. 2026년 3분기 중간 거래가 33억 5,000만원(21건)보다 2억 9,000만원 낮습니다. 매물 92건 중 30건 이상이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 25평형 가장 싼 호가27억 8,990만원 중/27층. 2026년 3분기 중간 거래가 29억 4,500만원(8건)보다 1억 5,510만원 낮습니다. 매물 30건 중 17건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 120㎡ 가장 싼 호가40억 중/24층. 2026년 2분기 중간 거래가 42억 3,500만원(4건)보다 2억 3,500만원 낮습니다. 매물 19건 중 6건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 2호선 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

학교

초 잠신초교, 신천초교, 잠일초교, 잠동초교 외 1곳 · 중 잠신중교, 신천중교, 잠실중교 · 고 잠신고교, 영동여고교

주차

세대당 1.31대 · 총 7,455대 · 전기차 충전기 221대

규모

72개 동 · 최고 34층 · 5,678세대 · 계단식 · 지역난방

준공

2008년 9월 사용승인 · 시공 대림,삼성,현대,현산

면적별 세대

60㎡ 이하 1,150 · 85㎡ 이하 4,042 · 135㎡ 이하 486

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-08에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

25평형 전용 60㎡(18.1평)

최근 12개월 실거래 48건

최근 거래: 2026-09-18 11층 29억 4,000만원 · 2026-09-11 18층 29억 2,000만원 · 2026-08-11 2층 28억 7,000만원 · 2026-08-10 7층 29억 7,000만원 · 2026-08-07 26층 30억 500만원

• 10년 중 최고 실거래 31억 (2025-11-04)
• 새집다오 적정가 범위 23억 6,762만원 ~ 29억 7,477만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(22.1%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 28억 7,500만원 (하위 27억 5,000만원 ~ 상위 30억)

지금 매물 30건 · 가운데 호가 29억 1,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 30개 중 가장 쌈 중/27층 · 등록 29일째 · 호가 1번 내림 27억 8,990만원 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 2번째로 쌈 저/30층 · 등록 26일째 28억 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 2번째로 쌈 중/30층 · 등록 23일째 28억 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 2번째로 쌈 저/20층 · 등록 19일째 · 중개사 4곳 게시 28억 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 2번째로 쌈 저/27층 · 등록 8일째 28억 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 6번째로 쌈 중/27층 · 등록 26일째 · 중개사 2곳 게시 28억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 6번째로 쌈 고/26층 · 등록 23일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 2곳 게시 28억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 30개 중 6번째로 쌈 저/26층 · 등록 22일째 · 중개사 2곳 게시 28억 5,000만원 판정 보기 →

34평형 전용 85㎡(25.7평)

최근 12개월 실거래 98건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-09-12 16층 33억 2,500만원 · 2026-09-10 17층 36억 · 2026-09-05 10층 32억 9,000만원 · 2026-08-21 21층 34억 1,000만원 · 2026-08-20 7층 32억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 37억 (2026-02-20)
• 새집다오 적정가 범위 28억 6,295만원 ~ 34억 7,166만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(18.8%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 33억 (하위 31억 5,000만원 ~ 상위 34억 5,000만원)

지금 매물 92건 · 가운데 호가 33억 1,500만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 92개 중 가장 쌈 저/28층 · 등록 15일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 2곳 게시 30억 6,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 2번째로 쌈 저/28층 · 등록 20일째 31억 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 2번째로 쌈 저/26층 · 등록 16일째 31억 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 2번째로 쌈 저/21층 · 등록 14일째 31억 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 2번째로 쌈 중/22층 · 등록 2일째 31억 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 2번째로 쌈 저/25층 · 등록 1일째 31억 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 7번째로 쌈 저/28층 · 등록 27일째 · 중개사 2곳 게시 31억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 92개 중 7번째로 쌈 저/20층 · 등록 23일째 · 호가 1번 내림 31억 5,000만원 판정 보기 →

그보다 비싼 매물 62건은 줄였습니다.

전용 120㎡ 전용 120㎡(36.3평)

최근 12개월 실거래 9건

최근 거래: 2026-07-21 5층 41억 5,000만원 · 2026-05-15 7층 40억 3,000만원 · 2026-04-20 12층 44억 · 2026-04-11 13층 40억 7,000만원 · 2026-04-07 16층 45억

• 10년 중 최고 실거래 46억 (2026-01-26)
• 새집다오 적정가 범위 32억 5,590만원 ~ 42억 968만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(23.2%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 42억 2,500만원 (하위 40억 ~ 상위 44억 5,000만원)

지금 매물 19건 · 가운데 호가 43억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 19개 중 가장 쌈 중/24층 · 등록 21일째 · 중개사 2곳 게시 40억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 가장 쌈 저/24층 · 등록 15일째 40억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 3번째로 쌈 중/29층 · 등록 27일째 41억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 3번째로 쌈 저/24층 · 등록 9일째 41억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 5번째로 쌈 저/29층 · 등록 14일째 42억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 5번째로 쌈 고/26층 · 등록 6일째 42억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 7번째로 쌈 저/26층 · 등록 6일째 42억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 8번째로 쌈 저/34층 · 등록 22일째 43억 판정 보기 →

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