장미1

지금 매물 중 싼 게 있나

최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 28건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 전용 71㎡ 가장 싼 호가29억 1,000만원 중/14층. 2026년 3분기 중간 거래가 30억 4,000만원(3건)보다 1억 3,000만원 낮습니다. 매물 21건 중 16건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 82㎡ 가장 싼 호가32억 7/14층. 2026년 3분기 중간 거래가 33억 5,000만원(3건)보다 1억 5,000만원 낮습니다. 매물 20건 중 7건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 120㎡ 가장 싼 호가37억 중/14층. 2026년 2분기 중간 거래가 37억 5,000만원(5건)보다 5,000만원 낮습니다. 매물 16건 중 5건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 2호선 신천역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

주차

세대당 0.58대 · 총 1,980대

규모

31개 동 · 최고 14층 · 3,402세대 · 혼합식 · 지역난방

준공

1979년 1월 사용승인 · 시공 라이프주택개발

면적별 세대

85㎡ 이하 172 · 135㎡ 이하 2,548 · 135㎡ 초과 682

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 71㎡ 전용 71㎡(21.5평)

최근 12개월 실거래 15건

최근 거래: 2026-08-19 4층 30억 5,000만원 · 2026-08-12 7층 30억 · 2026-07-31 14층 30억 4,000만원 · 2026-04-29 4층 27억 5,000만원 · 2026-04-28 4층 28억

• 10년 중 최고 실거래 31억 (2025-11-22)
• 새집다오 적정가 범위 26억 4,577만원 ~ 36억 2,852만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 28.2%).

지금 매물 21건 · 가운데 호가 30억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 21개 중 가장 쌈 중/14층 · 등록 16일째 29억 1,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 2번째로 쌈 고/14층 · 등록 2일째 · 중개사 2곳 게시 29억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 3번째로 쌈 고/14층 · 등록 1일째 29억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 4/14층 · 등록 16일째 29억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 7/14층 · 등록 33일째 30억 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 중/14층 · 등록 8일째 · 중개사 3곳 게시 30억 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 고/14층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 30억 판정 보기 →
• 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 2/14층 2층 · 등록 6일째 · 중개사 2곳 게시 30억 판정 보기 →

전용 82㎡ 전용 82㎡(24.8평)

최근 12개월 실거래 20건

최근 거래: 2026-08-29 13층 34억 7,500만원 · 2026-07-25 8층 33억 5,000만원 · 2026-07-02 3층 33억 · 2026-06-18 12층 31억 5,000만원 · 2026-06-01 11층 31억 9,000만원

• 10년 중 최고 실거래 34억 7,500만원 (2026-08-29)
• 새집다오 적정가 범위 28억 3,608만원 ~ 42억 5,339만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 37.3%).

지금 매물 20건 · 가운데 호가 34억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 20개 중 가장 쌈 7/14층 · 등록 1일째 32억 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 2번째로 쌈 저/14층 · 등록 6일째 32억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 2번째로 쌈 중/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 32억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 4번째로 쌈 저/14층 · 등록 27일째 33억 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 4번째로 쌈 4/14층 · 등록 6일째 33억 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 4번째로 쌈 중/14층 · 등록 6일째 33억 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 4번째로 쌈 6/14층 · 등록 6일째 33억 판정 보기 →
• 같은 평형 20개 중 8번째로 쌈 중/14층 · 등록 28일째 · 중개사 2곳 게시 34억 판정 보기 →

전용 99㎡ 전용 99㎡(29.9평)

최근 12개월 실거래 2건

최근 거래: 2026-07-01 4층 35억 · 2025-10-22 10층 35억

• 10년 중 최고 실거래 35억 (2026-07-01)
• 새집다오 적정가 범위 30억 8,621만원 ~ 42억 4,878만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27.7%).

지금 매물 8건 · 가운데 호가 36억 7,500만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 8개 중 가장 쌈 1/14층 1층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 35억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 고/14층 · 등록 6일째 36억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 3번째로 쌈 중/14층 · 등록 9일째 36억 4,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 8/14층 · 등록 8일째 36억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 5번째로 쌈 저/14층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 5번째로 쌈 중/14층 · 등록 9일째 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 5번째로 쌈 7/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 8개 중 5번째로 쌈 1/14층 1층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 37억 판정 보기 →

전용 120㎡ 전용 120㎡(36.3평)

최근 12개월 실거래 6건

최근 거래: 2026-06-23 2층 36억 · 2026-05-22 4층 38억 5,000만원 · 2026-05-13 5층 37억 1,500만원 · 2026-04-16 13층 37억 7,000만원 · 2026-04-14 5층 37억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 38억 9,000만원 (2026-01-11)
• 새집다오 적정가 범위 36억 1,763만원 ~ 47억 8,765만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27.6%).

지금 매물 16건 · 가운데 호가 38억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 중/14층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 저/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 6/14층 · 등록 6일째 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 9/14층 · 등록 6일째 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 4/14층 · 등록 1일째 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 5/14층 · 등록 6일째 37억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 4/14층 · 등록 6일째 37억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 8번째로 쌈 14/14층 꼭대기층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 38억 판정 보기 →

전용 155㎡ 전용 155㎡(46.9평)

최근 12개월 실거래 2건

최근 거래: 2026-05-29 3층 39억 4,000만원 · 2025-10-23 2층 42억

• 10년 중 최고 실거래 42억 (2025-10-23)
• 새집다오 적정가 범위 37억 1,749만원 ~ 50억 5,522만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27.2%).

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

전용 174㎡ 전용 174㎡(52.6평)

이 평형은 국토부 실거래 기록에 최근 10년 거래가 없습니다.

지금 매물 9건 · 가운데 호가 45억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 9개 중 가장 쌈 11/14층 · 등록 7일째 43억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 가장 쌈 13/14층 · 등록 6일째 43억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 고/14층 · 등록 15일째 44억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 10/14층 · 등록 33일째 45억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 중/14층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 45억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 고/14층 · 등록 7일째 45억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 12/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 45억 판정 보기 →
• 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 저/14층 · 등록 5일째 · 중개사 3곳 게시 45억 판정 보기 →

전용 182㎡ 전용 182㎡(55.1평)

최근 12개월 실거래 2건

최근 거래: 2026-05-22 14층 47억 · 2026-04-08 2층 45억 9,000만원

• 10년 중 최고 실거래 50억 (2025-08-01)
• 새집다오 적정가 범위 37억 5,839만원 ~ 61억 7,257만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 45.3%).

지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.

전용 196㎡ 전용 196㎡(59.3평)

이 평형은 국토부 실거래 기록에 최근 10년 거래가 없습니다.

지금 매물 5건 · 가운데 호가 51억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 5개 중 가장 쌈 11/14층 · 등록 17일째 51억 판정 보기 →
• 같은 평형 5개 중 가장 쌈 중/14층 · 등록 10일째 51억 판정 보기 →
• 같은 평형 5개 중 가장 쌈 12/14층 · 등록 5일째 · 중개사 3곳 게시 51억 판정 보기 →
• 같은 평형 5개 중 가장 쌈 고/14층 · 등록 5일째 51억 판정 보기 →
• 같은 평형 5개 중 5번째로 쌈 중/14층 · 등록 31일째 55억 판정 보기 →

신천동 다른 단지

• 파크리오 2008년
• 장미2 1979년
• 미성 1985년
• 롯데캐슬골드 2005년
• 한신잠실코아 1988년
• 잠실푸르지오월드마크 2013년
• 진주 1980년
• 잠실더샵스타파크 2008년
• 더샵스타리버 2006년
• 잠실아이스페이스 2001년
• 장미3 1984년
• 현대타워 1996년