서울 송파구 신천동
한신잠실코아
1988년 준공 · 최근 12개월 실거래 25건 · 지금 매매 매물 13건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 42㎡ 가장 싼 호가15억 5,000만원 저/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 14억 2,000만원(7건)보다 1억 3,000만원 높습니다. 매물 8건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 51㎡ 가장 싼 호가16억 6,000만원 중/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 16억 6,000만원(1건)과 같습니다. 매물 5건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 32㎡ 전용 32㎡(9.7평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 10억 |
최근 거래: 2025-10-31 3층 10억
- 10년 중 최고 실거래 10억 (2025-10-31)
- 새집다오 적정가 범위 9억 4,869만원 ~ 11억 5,741만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 18.4%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 42㎡ 전용 42㎡(12.7평)
최근 12개월 실거래 15건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 12억 7,500만원 |
| 2026년 1분기 | 3건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 2분기 | 7건 직거래 1건 | 14억 2,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 15억 8,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-08-12 12층 15억 8,000만원 · 2026-06-22 4층 11억 7,000만원 (직거래) · 2026-06-17 7층 14억 5,000만원 · 2026-06-17 10층 14억 8,000만원 · 2026-05-07 7층 14억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 15억 8,000만원 (2026-08-12)
- 새집다오 적정가 범위 13억 275만원 ~ 16억 5,434만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 22.9%).
- KB 시세 평균 13억 7,500만원 (하위 13억 ~ 상위 14억 5,000만원)
지금 매물 8건 · 가운데 호가 15억 8,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 8개 중 가장 쌈 저/15층 · 등록 6일째 15억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 가장 쌈 1/15층 1층 · 등록 8일째 15억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 3번째로 쌈 고/15층 · 등록 14일째 15억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 저/15층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 15억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 4번째로 쌈 고/15층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 15억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 고/15층 · 등록 33일째 · 중개사 2곳 게시 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 중/15층 · 등록 22일째 16억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 저/15층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 16억 판정 보기 →
전용 51㎡ 전용 51㎡(15.4평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 13억 8,000만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 직거래 1건 | 16억 6,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-05-06 8층 14억 4,000만원 (직거래) · 2026-05-04 14층 16억 6,000만원 · 2025-12-23 7층 13억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 16억 6,000만원 (2026-05-04)
- 새집다오 적정가 범위 16억 9,896만원 ~ 20억 1,515만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 16.2%).
- KB 시세 평균 16억 7,500만원 (하위 16억 ~ 상위 17억 5,000만원)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 17억 9,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 53㎡ 전용 53㎡(16평)
최근 12개월 실거래 6건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 14억 3,250만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 17억 8,500만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 17억 5,000만원 |
최근 거래: 2026-09-02 4층 17억 5,000만원 · 2026-04-29 9층 17억 5,000만원 · 2026-03-17 2층 17억 8,000만원 · 2026-03-09 15층 17억 9,000만원 · 2025-12-31 2층 14억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 17억 9,000만원 (2026-03-09)
- 새집다오 적정가 범위 16억 9,022만원 ~ 24억 7,137만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 38.1%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
거래가 뜸한 평형
- 25평형 · 마지막 실거래 2025-02-15 12억 6,000만원
- 전용 64㎡ · 마지막 실거래 2025-09-30 14억 9,500만원
신천동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.