파크리오

지금 매물 중 싼 게 있나

최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 65건 이상 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.

• 34평형 가장 싼 호가27억 7,000만원 고/30층. 2026년 3분기 중간 거래가 29억 5,500만원(12건)보다 1억 8,500만원 낮습니다. 매물 65건 중 30건 이상이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 25평형 가장 싼 호가25억 8,000만원 저/30층. 2026년 3분기 중간 거래가 27억 7,500만원(3건)보다 1억 9,500만원 낮습니다. 매물 42건 중 30건 이상이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
• 전용 145㎡ 가장 싼 호가33억 저/32층. 2026년 3분기 중간 거래가 36억 5,000만원(3건)보다 3억 5,000만원 낮습니다. 매물 19건 중 5건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →

실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.

단지 정보

교통

지하철 2호선·8호선 성내역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내

학교

초 잠실초교 · 고 잠실고교

주차

세대당 1.38대 · 총 9,486대 · 전기차 충전기 30대

규모

66개 동 · 최고 36층 · 6,864세대 · 계단식 · 지역난방

준공

2008년 8월 사용승인 · 시공 6개 시공사

면적별 세대

60㎡ 이하 1,388 · 85㎡ 이하 4,260 · 135㎡ 이하 642 · 135㎡ 초과 574

관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-08에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.

전용 35㎡ 전용 35㎡(10.6평)

최근 12개월 실거래 21건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-09-18 11층 14억 5,000만원 · 2026-09-16 17층 14억 · 2026-09-14 1층 13억 9,500만원 · 2026-09-10 9층 14억 6,700만원 · 2026-07-13 5층 13억 8,000만원

• 10년 중 최고 실거래 15억 5,000만원 (2026-03-19)
• 새집다오 적정가 범위 12억 5,776만원 ~ 13억 7,219만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 5건 모두, 13억 8,000만원~14억 6,700만원).
• KB 시세 평균 13억 5,000만원 (하위 12억 5,000만원 ~ 상위 14억 5,000만원)

지금 매물 12건 · 가운데 호가 14억 3,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 12개 중 가장 쌈 중/23층 · 등록 19일째 · 호가 2번 내림 14억 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 가장 쌈 저/20층 · 등록 10일째 14억 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 가장 쌈 10/23층 · 등록 5일째 14억 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 4번째로 쌈 10/23층 · 등록 5일째 14억 1,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 5번째로 쌈 10/23층 · 등록 14일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 4곳 게시 14억 2,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 중/23층 · 등록 19일째 14억 3,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 10/23층 · 등록 1일째 14억 3,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 12개 중 8번째로 쌈 저/23층 · 등록 21일째 · 중개사 3곳 게시 15억 5,000만원 판정 보기 →

25평형 전용 60㎡(18.1평)

최근 12개월 실거래 38건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-09-22 11층 26억 · 2026-09-16 5층 27억 7,500만원 · 2026-08-20 28층 28억 · 2026-06-11 26층 26억 7,000만원 · 2026-05-28 7층 26억 6,000만원

• 10년 중 최고 실거래 28억 (2026-08-20)
• 새집다오 적정가 범위 23억 9,614만원 ~ 29억 1,314만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(18.7%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 26억 2,500만원 (하위 25억 ~ 상위 27억 5,000만원)

지금 매물 42건 · 가운데 호가 27억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 42개 중 가장 쌈 저/30층 · 등록 0일째 25억 8,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 2번째로 쌈 저/30층 · 등록 33일째 · 호가 1번 내림 · 중개사 3곳 게시 25억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 2번째로 쌈 고/30층 · 등록 9일째 25억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 4번째로 쌈 6/30층 · 등록 20일째 26억 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 4번째로 쌈 저/30층 · 등록 14일째 · 중개사 4곳 게시 26억 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 4번째로 쌈 고/30층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 26억 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 4번째로 쌈 중/28층 · 등록 7일째 26억 판정 보기 →
• 같은 평형 42개 중 4번째로 쌈 고/27층 · 등록 6일째 26억 판정 보기 →

그보다 비싼 매물 12건은 줄였습니다.

34평형 전용 85㎡(25.7평)

최근 12개월 실거래 109건

중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.

최근 거래: 2026-09-19 21층 30억 · 2026-09-12 21층 31억 5,000만원 · 2026-08-28 9층 29억 5,000만원 · 2026-07-28 20층 29억 9,000만원 · 2026-07-27 18층 28억 7,500만원

• 10년 중 최고 실거래 32억 2,000만원 (2026-01-26)
• 새집다오 적정가 범위 28억 4,897만원 ~ 32억 5,288만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(13%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 29억 (하위 27억 5,000만원 ~ 상위 30억 5,000만원)

지금 매물 65건 · 가운데 호가 29억 8,000만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 65개 중 가장 쌈 고/30층 · 등록 9일째 27억 7,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 2번째로 쌈 중/30층 · 등록 19일째 27억 8,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 2번째로 쌈 중/33층 · 등록 19일째 27억 8,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 2번째로 쌈 저/30층 · 등록 7일째 27억 8,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 5번째로 쌈 저/30층 · 등록 19일째 27억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 5번째로 쌈 중/36층 · 등록 6일째 27억 9,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 7번째로 쌈 저/27층 · 등록 24일째 · 중개사 2곳 게시 28억 판정 보기 →
• 같은 평형 65개 중 7번째로 쌈 저/36층 · 등록 9일째 28억 판정 보기 →

그보다 비싼 매물 35건은 줄였습니다.

전용 122㎡ 전용 122㎡(36.9평)

최근 12개월 실거래 11건

최근 거래: 2026-05-18 9층 35억 · 2026-05-04 13층 35억 8,000만원 · 2026-05-01 33층 34억 · 2026-04-29 6층 32억 8,000만원 · 2026-04-24 22층 32억 5,000만원

• 10년 중 최고 실거래 37억 2,000만원 (2026-02-05)
• 새집다오 적정가 범위 34억 3,655만원 ~ 41억 7,577만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(20.5%)의 범위에는 10건 중 8건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 34억 2,500만원 (하위 32억 5,000만원 ~ 상위 36억)

지금 매물 16건 · 가운데 호가 36억 1,500만원

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 16개 중 가장 쌈 저/30층 · 등록 2일째 · 호가 1번 내림 34억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 2번째로 쌈 저/30층 · 등록 21일째 · 중개사 3곳 게시 35억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 2번째로 쌈 중/30층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 35억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 4번째로 쌈 중/27층 · 등록 27일째 35억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 5번째로 쌈 저/30층 · 등록 28일째 · 중개사 2곳 게시 36억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 5번째로 쌈 중/33층 · 등록 26일째 · 중개사 3곳 게시 36억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 5번째로 쌈 고/33층 · 등록 14일째 · 중개사 4곳 게시 36억 판정 보기 →
• 같은 평형 16개 중 5번째로 쌈 30/33층 · 등록 8일째 36억 판정 보기 →

전용 145㎡ 전용 145㎡(43.9평)

최근 12개월 실거래 11건

최근 거래: 2026-09-11 11층 36억 5,000만원 · 2026-07-11 4층 33억 9,000만원 · 2026-07-02 20층 37억 5,000만원 · 2026-06-04 12층 33억 9,000만원 · 2026-05-29 3층 35억 6,000만원

• 10년 중 최고 실거래 38억 5,000만원 (2025-07-14)
• 새집다오 적정가 범위 36억 9,302만원 ~ 42억 6,618만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(14.8%)의 범위에는 10건 중 6건이 들었습니다.
• KB 시세 평균 36억 2,500만원 (하위 34억 5,000만원 ~ 상위 38억)

지금 매물 19건 · 가운데 호가 38억

싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.

• 같은 평형 19개 중 가장 쌈 저/32층 · 등록 6일째 33억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 2번째로 쌈 1/32층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 3곳 게시 34억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 3번째로 쌈 21/32층 · 등록 22일째 35억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 3번째로 쌈 중/32층 · 등록 14일째 · 중개사 4곳 게시 35억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 3번째로 쌈 고/32층 · 등록 7일째 35억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 6번째로 쌈 중/32층 · 등록 19일째 37억 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 7번째로 쌈 중/32층 · 등록 29일째 · 중개사 2곳 게시 37억 5,000만원 판정 보기 →
• 같은 평형 19개 중 8번째로 쌈 고/32층 · 등록 19일째 37억 8,000만원 판정 보기 →

신천동 다른 단지

• 장미1 1979년
• 장미2 1979년
• 미성 1985년
• 롯데캐슬골드 2005년
• 한신잠실코아 1988년
• 잠실푸르지오월드마크 2013년
• 진주 1980년
• 잠실더샵스타파크 2008년
• 더샵스타리버 2006년
• 잠실아이스페이스 2001년
• 장미3 1984년
• 현대타워 1996년