서울 송파구 신천동
장미2
1979년 준공 · 최근 12개월 실거래 34건 · 지금 매매 매물 39건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 12건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 82㎡ 가장 싼 호가32억 저/14층. 2026년 2분기 중간 거래가 31억 5,000만원(11건)보다 5,000만원 높습니다. 매물 17건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 120㎡ 가장 싼 호가35억 고/14층. 2026년 1분기 중간 거래가 38억(1건)보다 3억 낮습니다. 매물 16건 중 12건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 86㎡ 가장 싼 호가30억 중/14층. 같은 평형 가운데 호가 31억보다 1억 낮습니다. 매물 6건. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 71㎡ 전용 71㎡(21.5평)
최근 12개월 실거래 11건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 30억 4,750만원 |
| 2026년 1분기 | 3건 | 28억 |
| 2026년 2분기 | 6건 | 29억 2,500만원 |
최근 거래: 2026-06-29 13층 28억 5,000만원 · 2026-06-19 7층 30억 · 2026-05-31 9층 30억 · 2026-05-27 13층 30억 5,000만원 · 2026-04-27 2층 28억 2,000만원
- 10년 중 최고 실거래 31억 (2025-11-20)
- 새집다오 적정가 범위 26억 6,631만원 ~ 35억 1,672만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24.3%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 82㎡ 전용 82㎡(24.8평)
최근 12개월 실거래 17건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 33억 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 32억 3,500만원 |
| 2026년 2분기 | 11건 | 31억 5,000만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 32억 7,000만원 |
최근 거래: 2026-08-11 12층 32억 7,000만원 · 2026-06-26 7층 32억 8,000만원 · 2026-06-18 3층 32억 4,000만원 · 2026-06-01 14층 33억 · 2026-05-23 1층 31억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 33억 (2026-06-01)
- 새집다오 적정가 범위 28억 5,488만원 ~ 42억 8,571만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 37.3%).
지금 매물 17건 · 가운데 호가 33억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 17개 중 가장 쌈 저/14층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 6/14층 · 등록 17일째 33억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 고/14층 · 등록 17일째 33억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 중/14층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 33억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 3/14층 · 등록 6일째 33억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 2번째로 쌈 저/14층 · 등록 1일째 33억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 7번째로 쌈 2/14층 2층 · 등록 10일째 · 중개사 2곳 게시 33억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 7번째로 쌈 3/14층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 33억 5,000만원 판정 보기 →
더 비싼 매물 9건 더 보기
- 같은 평형 17개 중 7번째로 쌈 저/14층 · 등록 6일째 33억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 10번째로 쌈 고/14층 · 등록 33일째 34억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 10번째로 쌈 11/14층 · 등록 27일째 34억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 10번째로 쌈 10/14층 · 등록 2일째 · 중개사 2곳 게시 34억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 10번째로 쌈 저/14층 · 등록 6일째 · 중개사 4곳 게시 34억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 14번째로 쌈 8/14층 · 등록 8일째 34억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 14번째로 쌈 중/14층 · 등록 6일째 · 중개사 2곳 게시 34억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 16번째로 쌈 고/14층 · 등록 7일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 17개 중 16번째로 쌈 10/14층 · 등록 6일째 35억 판정 보기 →
전용 86㎡ 전용 86㎡(26평)
이 평형은 국토부 실거래 기록에 최근 10년 거래가 없습니다.
지금 매물 6건 · 가운데 호가 31억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 6개 중 가장 쌈 중/14층 · 등록 6일째 30억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 4/14층 · 등록 10일째 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 11/14층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 고/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 2번째로 쌈 저/14층 · 등록 3일째 · 중개사 2곳 게시 31억 판정 보기 →
- 같은 평형 6개 중 6번째로 쌈 저/14층 · 등록 1일째 · 중개사 2곳 게시 31억 5,000만원 판정 보기 →
전용 99㎡ 전용 99㎡(29.9평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 36억 2,500만원 |
| 2026년 2분기 | 1건 | 34억 3,000만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 35억 7,000만원 |
최근 거래: 2026-07-24 5층 35억 8,000만원 · 2026-07-24 4층 35억 6,000만원 · 2026-04-22 14층 34억 3,000만원 · 2025-12-23 9층 35억 8,000만원 · 2025-10-27 8층 36억 7,000만원
- 10년 중 최고 실거래 36억 7,000만원 (2025-10-27)
- 새집다오 적정가 범위 30억 8,846만원 ~ 42억 9,577만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 28.8%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 120㎡ 전용 120㎡(36.3평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 | 38억 |
최근 거래: 2026-02-11 9층 38억
- 10년 중 최고 실거래 38억 (2026-02-11)
- 2025-07 38억 1,000만원 거래는 해제됐습니다. 최고가는 그다음 38억입니다.
- 새집다오 적정가 범위 36억 6,294만원 ~ 47억 9,786만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 26.5%).
지금 매물 16건 · 가운데 호가 36억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 16개 중 가장 쌈 고/14층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 가장 쌈 중/14층 · 등록 6일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 가장 쌈 저/14층 · 등록 1일째 35억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 4번째로 쌈 7/14층 · 등록 21일째 · 중개사 2곳 게시 36억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 4번째로 쌈 중/14층 · 등록 8일째 · 중개사 3곳 게시 36억 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 4/14층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 36억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 16개 중 6번째로 쌈 6/14층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 36억 5,000만원 판정 보기 →
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실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.