서울 강서구 방화동
동성
1995년 준공 · 686세대 · 최근 12개월 실거래 54건 · 지금 매매 매물 16건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 34평형 가장 싼 호가9억 3,000만원 1/13층. 2026년 2분기 중간 거래가 8억 2,500만원(8건)보다 1억 500만원 높습니다. 매물 10건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 77㎡ 가장 싼 호가9억 8,000만원 중/14층. 2026년 3분기 중간 거래가 8억 8,500만원(2건)보다 9,500만원 높습니다. 매물 5건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 65㎡ 가장 싼 호가9억 7,000만원 13/14층. 2026년 3분기 중간 거래가 8억 7,400만원(3건)보다 9,600만원 높습니다. 매물 1건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 5호선 방화역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 삼정 · 중 삼정
- 주차
- 세대당 1.28대 · 총 877대 · 전기차 충전기 18대
- 규모
- 9개 동 · 최고 14층 · 686세대 · 계단식 · 지역난방
- 준공
- 1993년 12월 사용승인 · 시공 (주)동성종합건설
- 면적별 세대
- 85㎡ 이하 686
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
주변 공원 개화근린 · 병원 서울치과의원 · 관공서 소방파출소, 우체국 · 대형상가 롯데마트
CCTV 96대 · 승강기 26대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 65㎡ 전용 65㎡(19.7평)
최근 12개월 실거래 15건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 7억 800만원 |
| 2026년 2분기 | 10건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 8억 7,400만원 |
최근 거래: 2026-08-06 8층 8억 7,400만원 · 2026-07-30 9층 8억 8,400만원 · 2026-07-22 9층 7억 9,000만원 · 2026-06-19 1층 7억 4,000만원 · 2026-06-08 1층 7억 2,000만원
- 10년 중 최고 실거래 8억 8,400만원 (2026-07-30)
- 새집다오 적정가 범위 6억 7,276만원 ~ 8억 161만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 3건 중 2건, 7억 9,000만원~8억 8,400만원).
- KB 시세 평균 7억 8,000만원 (하위 7억 3,000만원 ~ 상위 8억 3,000만원)
지금 매물 1건 · 가운데 호가 9억 7,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 77㎡ 전용 77㎡(23.3평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 8억 8,500만원 |
최근 거래: 2026-08-15 12층 8억 8,000만원 · 2026-07-08 9층 8억 9,000만원 · 2026-02-28 2층 7억 8,000만원 · 2026-02-14 10층 8억 · 2025-12-04 9층 7억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 8억 9,500만원 (2021-09-29)
- 새집다오 적정가 범위 7억 969만원 ~ 9억 1,754만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24%).
- KB 시세 평균 8억 4,500만원 (하위 8억 ~ 상위 8억 9,000만원)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 10억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 15건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 2분기 | 8건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 9억 3,950만원 |
최근 거래: 2026-08-08 13층 9억 2,000만원 · 2026-07-01 3층 9억 5,900만원 · 2026-06-27 1층 8억 9,000만원 · 2026-06-26 13층 8억 6,000만원 · 2026-05-13 2층 8억
- 10년 중 최고 실거래 9억 7,000만원 (2021-09-18)
- 새집다오 적정가 범위 7억 9,467만원 ~ 10억 392만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23.2%).
- KB 시세 평균 9억 (하위 8억 5,000만원 ~ 상위 9억 5,000만원)
지금 매물 10건 · 가운데 호가 10억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 1/13층 1층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 9억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 2번째로 쌈 1/13층 1층 · 등록 9일째 9억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 4/13층 · 등록 6일째 9억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 4번째로 쌈 2/14층 2층 · 등록 9일째 9억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 5번째로 쌈 2/13층 2층 · 등록 8일째 10억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 5번째로 쌈 12/13층 · 등록 8일째 10억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 5번째로 쌈 7/13층 · 등록 6일째 10억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 8번째로 쌈 12/13층 · 등록 29일째 11억 판정 보기 →
전용 102㎡ 전용 102㎡(30.9평)
최근 12개월 실거래 9건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 11억 7,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 12억 |
| 2026년 2분기 | 6건 | 12억 3,500만원 |
최근 거래: 2026-06-18 1층 12억 1,000만원 · 2026-05-19 6층 12억 6,000만원 · 2026-05-07 14층 12억 8,000만원 · 2026-05-05 5층 12억 8,000만원 · 2026-04-08 1층 10억 6,500만원
- 10년 중 최고 실거래 12억 8,000만원 (2026-05-07)
- 새집다오 적정가 범위 10억 590만원 ~ 13억 4,090만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27.8%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 135㎡ 전용 135㎡(40.8평)
최근 12개월 실거래 6건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 12억 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 12억 2,500만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 12억 8,900만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 14억 |
최근 거래: 2026-08-11 15층 14억 · 2026-05-23 17층 12억 4,800만원 · 2026-04-02 3층 13억 3,000만원 · 2026-02-12 5층 12억 5,000만원 · 2026-01-21 13층 12억
- 10년 중 최고 실거래 14억 (2026-08-11)
- 새집다오 적정가 범위 11억 1,995만원 ~ 14억 8,334만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 27.3%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 150㎡ 전용 150㎡(45.4평)
최근 12개월 실거래 4건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 12억 5,500만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 14억 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 13억 4,000만원 |
최근 거래: 2026-05-04 6층 14억 · 2026-04-25 9층 12억 8,000만원 · 2026-03-04 16층 14억 · 2025-10-14 6층 12억 5,500만원
- 10년 중 최고 실거래 14억 (2026-05-04)
- 새집다오 적정가 범위 11억 9,534만원 ~ 15억 1,096만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23.1%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.