서울 강서구 방화동
장미
1994년 준공 · 최근 12개월 실거래 36건 · 지금 매매 매물 17건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 1건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 49㎡ 가장 싼 호가6억 7,000만원 2/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 5억 6,500만원(5건)보다 1억 500만원 높습니다. 매물 9건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 40㎡ 가장 싼 호가5억 3,000만원 7/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 5,000만원(3건)보다 2,000만원 낮습니다. 매물 5건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가7억 7,000만원 6/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 6억 3,650만원(4건)보다 1억 3,350만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)
최근 12개월 실거래 11건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 4억 4,700만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 5억 5,000만원 |
최근 거래: 2026-09-05 10층 5억 5,000만원 · 2026-08-13 9층 5억 5,000만원 · 2026-07-20 5층 5억 1,000만원 · 2026-05-07 3층 4억 4,000만원 · 2026-04-25 6층 4억 5,400만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 4,000만원 (2021-12-06)
- 새집다오 적정가 범위 4억 1,761만원 ~ 5억 2,030만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 3건 중 2건, 5억 1,000만원~5억 5,000만원).
- KB 시세 평균 4억 7,500만원 (하위 4억 5,000만원 ~ 상위 5억)
지금 매물 5건 · 가운데 호가 6억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 49㎡ 전용 49㎡(14.8평)
최근 12개월 실거래 14건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 5억 4,750만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 6억 7,000만원 |
최근 거래: 2026-09-30 3층 6억 5,000만원 · 2026-08-08 12층 6억 9,000만원 · 2026-04-25 9층 5억 6,500만원 · 2026-04-16 9층 5억 8,000만원 · 2026-04-15 13층 5억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 9,000만원 (2026-08-08)
- 새집다오 적정가 범위 5억 1,278만원 ~ 6억 4,241만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 22.5%).
- KB 시세 평균 5억 6,500만원 (하위 5억 3,000만원 ~ 상위 6억)
지금 매물 9건 · 가운데 호가 7억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 2/15층 2층 · 등록 30일째 6억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 4/15층 · 등록 8일째 6억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 저/15층 · 등록 29일째 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 3/15층 · 등록 28일째 · 중개사 2곳 게시 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 고/15층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 6/15층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 13/15층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 8억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 11/15층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 8억 판정 보기 →
더 비싼 매물 1건 더 보기
25평형 전용 59㎡(17.8평)
최근 12개월 실거래 11건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 4건 | 5억 8,250만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 직거래 1건 | 6억 3,650만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 6억 7,250만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-07-22 12층 6억 7,000만원 · 2026-07-03 3층 6억 7,500만원 · 2026-06-15 8층 3억 9,000만원 (직거래) · 2026-05-22 9층 6억 4,000만원 · 2026-05-16 11층 6억 9,000만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 9,000만원 (2026-05-16)
- 새집다오 적정가 범위 5억 7,892만원 ~ 7억 4,092만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 23.7%).
- KB 시세 평균 6억 6,000만원 (하위 6억 2,000만원 ~ 상위 7억)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 8억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
거래가 뜸한 평형
- 전용 62㎡ · 마지막 실거래 2022-12-29 7억
- 전용 74㎡ · 마지막 실거래 2021-08-19 6억 3,500만원
- 전용 79㎡ · 마지막 실거래 2021-03-05 6억 3,000만원
- 전용 82㎡ · 마지막 실거래 2021-10-27 8억 4,000만원
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.