서울 강서구 방화동
방화4단지
1994년 준공 · 680세대 · 최근 12개월 실거래 22건 · 지금 매매 매물 16건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 135㎡ 가장 싼 호가12억 2/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 9억 4,750만원(6건)보다 2억 5,250만원 높습니다. 매물 9건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 100㎡ 가장 싼 호가10억 8,000만원 12/15층. 2026년 1분기 중간 거래가 8억 7,000만원(5건)보다 2억 1,000만원 높습니다. 매물 7건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 100㎡ 전용 100㎡(30.2평)
최근 12개월 실거래 10건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 8억 9,500만원 |
| 2026년 1분기 | 5건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 8억 9,500만원 |
최근 거래: 2026-05-29 2층 9억 3,000만원 · 2026-04-28 15층 8억 6,000만원 · 2026-03-30 4층 8억 7,000만원 · 2026-03-21 13층 9억 2,000만원 · 2026-03-13 1층 8억 5,000만원
- 10년 중 최고 실거래 11억 1,000만원 (2021-11-05)
- 새집다오 적정가 범위 7억 5,101만원 ~ 11억 1,292만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 38.9%).
- KB 시세 평균 9억 6,000만원 (하위 9억 2,000만원 ~ 상위 10억)
지금 매물 7건 · 가운데 호가 12억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 7개 중 가장 쌈 12/15층 · 등록 14일째 · 중개사 2곳 게시 10억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 2번째로 쌈 13/15층 · 등록 28일째 11억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 3번째로 쌈 13/15층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 11억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 6/14층 · 등록 26일째 · 중개사 4곳 게시 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 7/15층 · 등록 14일째 · 중개사 2곳 게시 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 4번째로 쌈 9/15층 · 등록 8일째 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 7개 중 7번째로 쌈 11/15층 · 등록 9일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
전용 135㎡ 전용 135㎡(40.8평)
최근 12개월 실거래 12건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 2건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 2분기 | 6건 직거래 1건 | 9억 4,750만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 11억 2,900만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-08-08 15층 11억 6,000만원 · 2026-08-06 11층 10억 9,800만원 · 2026-06-17 3층 10억 6,000만원 · 2026-05-28 15층 9억 1,000만원 · 2026-05-11 1층 9억 8,500만원
- 10년 중 최고 실거래 13억 3,000만원 (2021-12-25)
- 새집다오 적정가 범위 9억 317만원 ~ 13억 4,230만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 41.8%).
- KB 시세 평균 10억 7,000만원 (하위 10억 ~ 상위 11억 4,000만원)
지금 매물 9건 · 가운데 호가 13억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 2/15층 2층 · 등록 26일째 · 중개사 2곳 게시 12억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 저/15층 · 등록 6일째 12억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 3/15층 · 등록 26일째 12억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 4번째로 쌈 8/15층 · 등록 20일째 12억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 14/15층 · 등록 27일째 · 중개사 5곳 게시 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 13/15층 · 등록 26일째 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 7/15층 · 등록 26일째 13억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 8/15층 · 등록 22일째 13억 판정 보기 →
더 비싼 매물 1건 더 보기
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.