서울 강서구 방화동
마곡중앙하이츠아파트
1994년 준공 · 930세대 · 최근 12개월 실거래 70건 · 지금 매매 매물 20건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 40㎡ 가장 싼 호가5억 9,000만원 12/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 7,000만원(5건)보다 2,000만원 높습니다. 매물 9건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 51㎡ 가장 싼 호가7억 4,000만원 13/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 6억 8,600만원(4건)보다 5,400만원 높습니다. 매물 9건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가7억 6,000만원 4/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 7억 5,800만원(3건)보다 200만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 5호선 개화산역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 개화, 방화 · 중 방원 · 고 공항, 한서
- 주차
- 세대당 0.45대 · 총 422대 · 전기차 충전기 19대
- 규모
- 8개 동 · 최고 15층 · 930세대 · 복도식 · 지역난방
- 준공
- 1994년 5월 사용승인 · 시공 중앙하이츠
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 930
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
주변 공원 은하수공원 · 병원 강서세린 · 관공서 동주민자치센터 · 대형상가 삼성디지털프라자방화점
CCTV 93대 · 승강기 11대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)
최근 12개월 실거래 26건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1분기 | 7건 | 4억 4,800만원 |
| 2026년 2분기 | 8건 직거래 1건 | 4억 5,300만원 |
| 2026년 3분기 | 5건 | 5억 7,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-24 3층 5억 7,000만원 · 2026-09-19 11층 6억 2,000만원 · 2026-07-29 6층 5억 8,000만원 · 2026-07-12 2층 5억 3,000만원 · 2026-07-11 4층 5억 3,500만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 2,000만원 (2026-09-19)
- 새집다오 적정가 범위 4억 4,397만원 ~ 5억 2,335만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 5건 모두, 5억 3,000만원~6억 2,000만원).
- KB 시세 평균 5억 4,000만원 (하위 5억 ~ 상위 5억 8,000만원)
지금 매물 9건 · 가운데 호가 6억 3,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 12/15층 · 등록 8일째 5억 9,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 2/15층 2층 · 등록 9일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 11/15층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 3번째로 쌈 2/15층 2층 · 등록 1일째 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 7/15층 · 등록 5일째 · 중개사 2곳 게시 6억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 15/15층 꼭대기층 · 등록 0일째 6억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 4/15층 · 등록 23일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 8/15층 · 등록 23일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
더 비싼 매물 1건 더 보기
전용 51㎡ 전용 51㎡(15.4평)
최근 12개월 실거래 29건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 10건 | 5억 4,750만원 |
| 2026년 1분기 | 5건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 2분기 | 10건 | 5억 9,650만원 |
| 2026년 3분기 | 4건 | 6억 8,600만원 |
최근 거래: 2026-08-31 1층 7억 · 2026-08-20 4층 7억 · 2026-07-10 6층 6억 7,200만원 · 2026-07-04 8층 5억 9,500만원 · 2026-06-29 2층 5억 9,300만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 (2026-08-31)
- 새집다오 적정가 범위 5억 9,498만원 ~ 7억 953만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 18.3%).
- KB 시세 평균 6억 1,500만원 (하위 5억 8,000만원 ~ 상위 6억 5,000만원)
지금 매물 9건 · 가운데 호가 7억 7,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 9개 중 가장 쌈 13/15층 · 등록 23일째 7억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 12/15층 · 등록 30일째 · 중개사 4곳 게시 7억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 저/15층 · 등록 16일째 7억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 2번째로 쌈 3/15층 · 등록 5일째 7억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 13/15층 · 등록 9일째 7억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 5번째로 쌈 10/15층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 7억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 고/15층 · 등록 16일째 7억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 9개 중 7번째로 쌈 12/15층 · 등록 6일째 7억 8,000만원 판정 보기 →
25평형 전용 59㎡(17.8평)
최근 12개월 실거래 15건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 3건 | 6억 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 6억 3,250만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 7억 5,800만원 |
최근 거래: 2026-09-12 6층 7억 6,800만원 · 2026-08-08 9층 7억 5,800만원 · 2026-07-23 10층 6억 3,000만원 · 2026-05-25 9층 6억 7,800만원 · 2026-04-24 14층 6억 4,800만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 6,800만원 (2026-09-12)
- 새집다오 적정가 범위 6억 1,503만원 ~ 7억 6,218만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 21.1%).
- KB 시세 평균 6억 5,000만원 (하위 6억 ~ 상위 7억)
지금 매물 2건 · 가운데 호가 7억 9,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.