서울 강서구 방화동
청솔
2003년 준공 · 488세대 · 최근 12개월 실거래 48건 · 지금 매매 매물 8건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 49㎡ 가장 싼 호가7억 15/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 6억 9,900만원(3건)보다 100만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 25평형 가장 싼 호가8억 5,000만원 4/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 7억 3,250만원(4건)보다 1억 1,750만원 높습니다. 매물 3건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 39㎡ 가장 싼 호가6억 2/14층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 4,400만원(4건)보다 5,600만원 높습니다. 매물 2건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 5호선 방화역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 치현, 정곡 · 중 방원 · 고 강서공, 한서
- 주차
- 세대당 0.63대 · 총 309대 · 전기차 충전기 7대
- 규모
- 3개 동 · 최고 15층 · 488세대 · 복도식 · 지역난방
- 준공
- 1994년 7월 사용승인 · 시공 서울시도시개발공사
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 488
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
주변 공원 근린공원 · 병원 이동석한의원 · 관공서 동주민자치센터 · 대형상가 롯데마트
CCTV 32대 · 승강기 7대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 39㎡ 전용 39㎡(11.8평)
최근 12개월 실거래 17건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 4억 4,900만원 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 4억 7,450만원 |
| 2026년 2분기 | 8건 | 5억 700만원 |
| 2026년 3분기 | 4건 | 5억 4,400만원 |
최근 거래: 2026-09-12 4층 5억 5,000만원 · 2026-08-14 1층 5억 3,800만원 · 2026-08-07 6층 5억 7,800만원 · 2026-07-27 9층 5억 2,500만원 · 2026-06-16 13층 5억 2,700만원
- 10년 중 최고 실거래 5억 7,800만원 (2026-08-07)
- 새집다오 적정가 범위 4억 8,453만원 ~ 5억 5,949만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 13.9%).
- KB 시세 평균 5억 3,000만원 (하위 4억 9,000만원 ~ 상위 5억 7,000만원)
지금 매물 2건 · 가운데 호가 6억 1,750만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 49㎡ 전용 49㎡(14.8평)
최근 12개월 실거래 17건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 2분기 | 7건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 6억 9,900만원 |
최근 거래: 2026-08-12 4층 6억 9,900만원 · 2026-08-04 12층 7억 5,000만원 · 2026-07-06 10층 6억 9,000만원 · 2026-06-26 4층 7억 200만원 · 2026-05-22 7층 5억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 5,000만원 (2026-08-04)
- 새집다오 적정가 범위 6억 41만원 ~ 6억 8,767만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 13.4%).
- KB 시세 평균 6억 7,000만원 (하위 6억 3,000만원 ~ 상위 7억 1,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 7억 8,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
25평형 전용 59㎡(17.8평)
최근 12개월 실거래 13건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 2건 | 6억 4,100만원 |
| 2026년 1분기 | 5건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 2분기 | 4건 | 7억 3,250만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 7억 6,500만원 |
최근 거래: 2026-07-22 5층 7억 8,000만원 · 2026-07-02 13층 7억 5,000만원 · 2026-06-29 9층 7억 6,000만원 · 2026-06-25 3층 7억 3,000만원 · 2026-06-12 11층 7억 3,500만원
- 10년 중 최고 실거래 7억 8,000만원 (2026-07-22)
- 새집다오 적정가 범위 6억 6,906만원 ~ 8억 2,084만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 20.2%).
- KB 시세 평균 7억 4,000만원 (하위 7억 ~ 상위 7억 8,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 8억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 84㎡(25.4평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 1건 | 5억 1,000만원 |
최근 거래: 2026-05-21 6층 5억 1,000만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 3,400만원 (2021-04-14)
- 새집다오 적정가 범위 3억 8,779만원 ~ 6억 8,917만원 (2026-10-08 계산) · 7~9월 실거래를 그날 보이던 범위에 대 보니, 이만한 폭(53.9%)의 범위에는 10건 중 9건이 들었습니다.
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
거래가 뜸한 평형
- 전용 72㎡ · 마지막 실거래 2020-04-25 4억 2,000만원
- 전용 83㎡ · 마지막 실거래 2017-07-31 3억 9,800만원
- 전용 126㎡ · 마지막 실거래 2025-06-06 8억 4,000만원
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.