서울 강서구 방화동
방화그린
1993년 준공 · 최근 12개월 실거래 90건 · 지금 매매 매물 43건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
최근 분기 중간 거래가보다 낮은 호가 매물이 3건 있습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 50㎡ 가장 싼 호가6억 2,000만원 1/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 6억 3,800만원(3건)보다 1,800만원 낮습니다. 매물 21건 중 1건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 40㎡ 가장 싼 호가5억 5,000만원 1/15층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 6,175만원(10건)보다 1,175만원 낮습니다. 매물 12건 중 2건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 33㎡ 가장 싼 호가4억 5,000만원 1/15층. 2026년 2분기 중간 거래가 3억 9,250만원(3건)보다 5,750만원 높습니다. 매물 10건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
전용 33㎡ 전용 33㎡(10평)
최근 12개월 실거래 5건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 1분기 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2분기 | 3건 | 3억 9,250만원 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 3억 9,200만원 |
최근 거래: 2026-07-03 12층 3억 9,200만원 · 2026-05-29 7층 3억 8,300만원 · 2026-05-19 13층 3억 9,500만원 · 2026-04-17 9층 3억 9,250만원 · 2026-01-29 4층 3억 4,000만원
- 10년 중 최고 실거래 4억 2,500만원 (2021-03-24)
- 새집다오 적정가 범위 4억 119만원 ~ 4억 4,980만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 11.6%).
- KB 시세 평균 4억 (하위 3억 6,000만원 ~ 상위 4억 4,000만원)
지금 매물 10건 · 가운데 호가 5억 3,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 1/15층 1층 · 등록 9일째 4억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 저/15층 · 등록 6일째 4억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 8/15층 · 등록 4일째 · 중개사 2곳 게시 5억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 4번째로 쌈 4/15층 · 등록 6일째 · 중개사 6곳 게시 5억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 4번째로 쌈 11/15층 · 등록 5일째 5억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 6번째로 쌈 12/15층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 5억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 6번째로 쌈 13/15층 · 등록 8일째 · 중개사 2곳 게시 5억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 8번째로 쌈 10/15층 · 등록 14일째 · 중개사 2곳 게시 5억 5,000만원 판정 보기 →
전용 34㎡ 전용 34㎡(10.3평)
최근 12개월 실거래 21건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1분기 | 4건 | 3억 6,400만원 |
| 2026년 2분기 | 6건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 3분기 | 6건 | 4억 3,450만원 |
최근 거래: 2026-09-02 14층 4억 5,500만원 · 2026-08-15 1층 3억 4,500만원 · 2026-08-08 7층 4억 4,400만원 · 2026-07-31 6층 4억 5,000만원 · 2026-07-31 14층 4억 2,500만원
- 10년 중 최고 실거래 5억 7,000만원 (2021-09-13)
- 새집다오 적정가 범위 4억 170만원 ~ 4억 5,052만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 11.7%).
지금 이 평형으로 잡힌 매매 매물은 없습니다.
전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)
최근 12개월 실거래 35건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 8건 | 4억 2,750만원 |
| 2026년 1분기 | 7건 | 4억 4,700만원 |
| 2026년 2분기 | 10건 | 4억 6,150만원 |
| 2026년 3분기 | 10건 | 5억 6,175만원 |
최근 거래: 2026-09-21 6층 6억 · 2026-09-17 12층 6억 · 2026-09-11 15층 6억 · 2026-09-01 3층 5억 1,800만원 · 2026-08-11 5층 5억 6,350만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 2,800만원 (2021-09-22)
- 새집다오 적정가 범위 4억 5,207만원 ~ 5억 2,816만원 (2026-10-08 계산) · 최근 거래가 이 범위보다 높게 이뤄지고 있습니다(최근 3개월 중개 거래 9건 중 5건, 4억 4,000만원~6억).
- KB 시세 평균 5억 1,500만원 (하위 4억 6,000만원 ~ 상위 5억 7,000만원)
지금 매물 12건 · 가운데 호가 6억 2,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 1/15층 1층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 5억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 가장 쌈 저/15층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 5억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 5/15층 · 등록 30일째 · 중개사 2곳 게시 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 2/15층 2층 · 등록 8일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 3번째로 쌈 4/15층 · 등록 6일째 · 중개사 3곳 게시 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 6번째로 쌈 7/15층 · 등록 24일째 · 중개사 8곳 게시 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 13/15층 · 등록 26일째 6억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 12개 중 7번째로 쌈 14/15층 · 등록 16일째 6억 3,000만원 판정 보기 →
전용 50㎡ 전용 50㎡(15.1평)
최근 12개월 실거래 29건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 6건 | 5억 2,400만원 |
| 2026년 1분기 | 9건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 2분기 | 10건 직거래 1건 | 5억 9,350만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 6억 3,800만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-07-29 8층 6억 2,500만원 · 2026-07-25 8층 6억 4,700만원 · 2026-07-23 10층 6억 3,800만원 · 2026-05-29 4층 6억 · 2026-05-26 3층 5억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 9,900만원 (2021-08-23)
- 새집다오 적정가 범위 5억 5,965만원 ~ 6억 6,559만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 17.5%).
- KB 시세 평균 6억 1,000만원 (하위 5억 6,000만원 ~ 상위 6억 6,000만원)
지금 매물 21건 · 가운데 호가 7억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 21개 중 가장 쌈 1/15층 1층 · 등록 19일째 · 중개사 3곳 게시 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 2번째로 쌈 2/15층 2층 · 등록 9일째 6억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 3번째로 쌈 4/15층 · 등록 6일째 · 중개사 2곳 게시 6억 7,500만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 고/15층 · 등록 19일째 6억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 14/15층 · 등록 16일째 · 중개사 2곳 게시 6억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 15/15층 꼭대기층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 6억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 5/15층 · 등록 8일째 · 중개사 3곳 게시 6억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 8/15층 · 등록 0일째 6억 8,000만원 판정 보기 →
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- 같은 평형 21개 중 10번째로 쌈 10/15층 · 등록 20일째 · 중개사 2곳 게시 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 10번째로 쌈 9/15층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 10번째로 쌈 8/15층 · 등록 9일째 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 10번째로 쌈 중/15층 · 등록 2일째 7억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 10번째로 쌈 3/15층 · 등록 1일째 7억 판정 보기 →
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- 같은 평형 21개 중 19번째로 쌈 13/15층 · 등록 9일째 7억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 21번째로 쌈 중/15층 · 등록 23일째 7억 5,000만원 판정 보기 →
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.