서울 강서구 방화동
방화5
1994년 준공 · 1,372세대 · 최근 12개월 실거래 108건 · 지금 매매 매물 25건
네이버 매물 마지막 확인 2026-10-08
지금 매물 중 싼 게 있나
실거래와 댈 수 있는 평형에서는 지금 호가가 모두 최근 분기 중간 거래가와 같거나 높습니다. 층과 향에 따라 값이 다르니 판정 화면에서 같은 평형 실거래와 하나씩 대 보십시오.
- 전용 40㎡ 가장 싼 호가6억 1/13층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 9,400만원(6건)보다 600만원 높습니다. 매물 11건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 50㎡ 가장 싼 호가8억 10/13층. 2026년 3분기 중간 거래가 7억 7,000만원(3건)보다 3,000만원 높습니다. 매물 10건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
- 전용 33㎡ 가장 싼 호가5억 8,000만원 2/13층. 2026년 3분기 중간 거래가 5억 2,300만원(12건)보다 5,700만원 높습니다. 매물 4건 중 0건이 그 아래입니다. 이 매물 판정 보기 →
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다.
단지 정보
- 교통
- 지하철 5호선 방화역 걸어서 5분 이내 · 버스 정류장 5분 이내
- 학교
- 초 삼정 · 중 삼정, 방원 · 고 한서
- 주차
- 세대당 0.41대 · 총 562대 · 전기차 충전기 27대
- 규모
- 6개 동 · 최고 13층 · 1,372세대 · 복도식 · 지역난방
- 준공
- 1994년 8월 사용승인 · 시공 도시개발공사
- 면적별 세대
- 60㎡ 이하 1,372
시설 더 보기
단지 안 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
주변 공원 개화근린 · 병원 김정백내과의원 · 관공서 소방파출소, 우체국 · 대형상가 롯데마트
CCTV 88대 · 승강기 18대
관리사무소가 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 신고한 내용이고 2026-10-01에 확인했습니다. 역 이름이 예전 이름이거나 학교가 빠진 단지가 있습니다.
전용 33㎡ 전용 33㎡(10평)
최근 12개월 실거래 39건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 7건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 4억 2,950만원 |
| 2026년 2분기 | 14건 | 4억 2,800만원 |
| 2026년 3분기 | 12건 | 5억 2,300만원 |
최근 거래: 2026-09-21 7층 5억 6,600만원 · 2026-09-18 10층 5억 7,800만원 · 2026-09-12 11층 5억 5,000만원 · 2026-09-06 7층 5억 3,000만원 · 2026-08-24 2층 5억
- 10년 중 최고 실거래 5억 9,900만원 (2021-09-11)
- 새집다오 적정가 범위 4억 3,426만원 ~ 5억 4,755만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 24.2%).
- KB 시세 평균 4억 6,500만원 (하위 4억 3,000만원 ~ 상위 5억)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 5억 9,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 40㎡ 전용 40㎡(12.1평)
최근 12개월 실거래 42건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 9건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1분기 | 14건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 12건 직거래 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 3분기 | 6건 | 5억 9,400만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-10 8층 6억 3,000만원 · 2026-08-08 11층 6억 3,000만원 · 2026-07-29 1층 5억 9,000만원 · 2026-07-28 1층 5억 4,000만원 · 2026-07-09 10층 5억 9,800만원
- 10년 중 최고 실거래 6억 5,000만원 (2022-04-09)
- 2021-10 6억 2,000만원 거래는 해제됐습니다. 2021년 최고가는 그다음 6억입니다.
- 새집다오 적정가 범위 5억 2,916만원 ~ 6억 6,668만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 25%).
- KB 시세 평균 5억 7,000만원 (하위 5억 2,000만원 ~ 상위 6억 2,000만원)
지금 매물 11건 · 가운데 호가 6억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 1/13층 1층 · 등록 29일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 가장 쌈 4/13층 · 등록 9일째 6억 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 3번째로 쌈 13/13층 꼭대기층 · 등록 9일째 · 중개사 2곳 게시 6억 2,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 4번째로 쌈 6/13층 · 등록 8일째 6억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 5번째로 쌈 9/13층 · 등록 30일째 · 중개사 2곳 게시 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 5번째로 쌈 고/13층 · 등록 8일째 6억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 7번째로 쌈 13/13층 꼭대기층 · 등록 19일째 · 중개사 2곳 게시 6억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 11개 중 7번째로 쌈 11/13층 · 등록 14일째 6억 6,000만원 판정 보기 →
전용 50㎡ 전용 50㎡(15.1평)
최근 12개월 실거래 27건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 (일부) | 10건 | 6억 1,400만원 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 6억 4,950만원 |
| 2026년 2분기 | 7건 직거래 1건 | 6억 9,800만원 |
| 2026년 3분기 | 3건 | 7억 7,000만원 |
중간 거래가는 직거래를 뺀 중개 거래로 셉니다. 직거래는 건수와 아래 최근 거래 줄에만 적습니다.
최근 거래: 2026-09-18 8층 7억 7,000만원 · 2026-07-16 1층 6억 5,000만원 · 2026-07-10 8층 8억 4,500만원 · 2026-06-28 13층 7억 6,000만원 · 2026-06-03 8층 6억 9,800만원
- 10년 중 최고 실거래 8억 4,500만원 (2026-07-10)
- 새집다오 적정가 범위 6억 4,784만원 ~ 7억 7,945만원 (2026-10-08 계산) · 이 단지는 재건축 기대가 섞여 있어 범위를 참고로만 보세요(범위 폭 18.6%).
- KB 시세 평균 7억 6,000만원 (하위 7억 ~ 상위 8억 2,000만원)
지금 매물 10건 · 가운데 호가 8억 3,500만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 10/13층 · 등록 27일째 · 중개사 3곳 게시 8억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 가장 쌈 1/13층 1층 · 등록 14일째 · 중개사 2곳 게시 8억 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 2/13층 2층 · 등록 30일째 · 중개사 3곳 게시 8억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 6/13층 · 등록 19일째 8억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 3번째로 쌈 3/13층 · 등록 22일째 · 중개사 6곳 게시 8억 3,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 6번째로 쌈 8/13층 · 등록 6일째 8억 4,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 7번째로 쌈 7/13층 · 등록 26일째 · 중개사 2곳 게시 8억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 10개 중 8번째로 쌈 13/13층 꼭대기층 · 등록 21일째 8억 8,000만원 판정 보기 →
방화동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-10-06 거래까지 들어 있습니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서 최근 한 달 거래는 아직 다 보이지 않을 수 있어요. 이 지역은 토지거래허가구역(2026-12-31까지)이라 허가 절차까지 더해 최대 50일 늦게 보입니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.